Avons-nous besoin d'un courtier pour acheter une maison?

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Classification: Finances Personnelles| 01-20| étiquette: 0

Après avoir pré-approuvé pour le financement, l'obtention d'un courtier ou d'agent immobilier est généralement l'étape logique suivante lorsque vous êtes sur le marché pour acheter une maison. Mais les honoraires pour l'embauche d'un agent immobilier peut varier de 2,5 pour cent à trois pour cent de la vente de la maison en moyenne. Vous pouvez explorer la possibilité d'acheter une maison sans l'aide d'un courtier.

Pour vendre par le propriétaire

Dans de nombreuses transactions pour la vente par le propriétaire, le vendeur de la maison travaille directement avec l'acheteur au lieu de demander l'aide des agents coûteux. L'idée est d'économiser le coût de payer les commissions de courtage sur les deux côtés --- il est un moyen d'éliminer l'intermédiaire dans ces transactions. Pour la vente par le propriétaire des sites permettent aux vendeurs et acheteurs de se connecter et de négocier la vente de maisons au lieu de suivre le processus plus formel avec des agents.

Qu'est-ce que un courtier en faire?

Un agent immobilier fait beaucoup de travail dans les coulisses pour obtenir une vente fermée. L'agent de l'acheteur vous aide à identifier les maisons qui répondent à vos besoins et vous accompagne à ces maisons --- même lorsque le y're verrouillé et inoccupé. Courtiers savent comment accéder aux clés d'une maison afin que vous pouvez voir l'intérieur à votre convenance. Le courtier négocie avec le vendeur d'une maison et son agent sur le prix et les modalités de la vente. Lorsque votre offre sur une maison est acceptée, le courtier établit le contrat de vente. Le courtier travaille aussi directement avec le prêteur hypothécaire et le titre agent pour aider à combler le prêt.

Inconvénients de Saut d'un Broker

Lorsque vous achetez une maison sans l'aide d'un courtier, vous devez prendre ce rôle en plus de toutes les autres tâches requises d'un acheteur à la maison. En outre, un courtier immobilier a de l'expérience et la connaissance des transactions immobilières que vous ne voulez pas. Le courtier a accès à des listes et des outils exclusifs que vous ne pouvez pas savoir. Si vous rencontrez un problème avec le vendeur le long du chemin, comme un problème avec le titre ou le désaccord sur les termes, vous pouvez vous retrouver dans une situation très difficile sans l'aide d'un courtier compétent.

Considérez Alternatives

Au lieu d'éliminer complètement le courtier, envisager une alternative. Vous pouvez essayer de négocier avec un courtier sur son taux. Par exemple, au lieu de 2,5 pour cent, vous pouvez essayer d'obtenir un taux de 1,75 pour cent si vous acceptez de prendre sur certaines des tâches effectuées par un courtier couramment. Si vous choisissez d'acheter sans courtier, étudier le processus de l'immobilier à fond et demander l'avis de professionnels de l'immobilier avant de poursuivre.

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