Buts et objectifs de l'immobilier

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Classification: Finances Personnelles| 03-16| étiquette: 0

Buts et objectifs de l'immobilier


Vous ne devez pas être un milliardaire pour obtenir un morceau de la tarte de l'immobilier. Alors que tout le monde ne peut se permettre de couler de l'argent dans une propriété d'un revenu supplémentaire, tous les agents immobiliers à des investisseurs de petit-temps peut fixer des objectifs pour tirer le meilleur parti du marché. Juste être réaliste sur ce que vous pouvez vous permettre de dépenser.

Vendre Plus de Maisons

Si vous êtes un agent immobilier, votre objectif évident est d'augmenter les ventes. Le défi est de trouver comment fixer des objectifs raisonnables et vous motiver. Dans son article de 2004 «Coach de vente: Optez pour les objectifs" pour "Realtor Mag,« écrivain John D. Mayfield suggère de parler avec des collègues, l'évaluation des conditions du marché et compte tenu de l'impact des événements personnels, tels que la naissance d'un enfant, lors de la création objectifs de vente personnels. Il suggère également de donner à votre objectif, un calendrier et des objectifs de haut niveau opérationnalisation. Par exemple, si vous voulez obtenir plus de trois annonces dans les prochains mois et que vous utilisez une combinaison de cold calling et publipostage pour générer des affaires, estimer le nombre de nouveaux clients que vous obtenez de ces efforts de marketing pour déterminer combien de promotion, vous devez faire pour toucher votre cible. Le "Realtor Mag" article "5 questions à poser à fixer des objectifs de vente», suggère regardant votre nombre moyen de transactions conclues au cours des deux dernières années pour définir des objectifs ambitieux, mais réalistes.

Spéculer et Profit

Si vous avez de l'argent à sombrer dans une maison de votre propre, le bénéfice sur le long terme en achetant dans une zone où est prévu l'immobilier d'apprécier considérablement au cours des prochaines années. Profitant de saisies vous permet d'acheter dans un quartier que vous ne pourriez pas se permettre autrement. Si vous envisagez de vivre dans la maison vous-même, il n'y a pas d'urgence à revendre si le marché dans votre région est lente. Vous pouvez vous asseoir pendant quelques années et attendre que le marché de rebondir. Si vous êtes à la recherche à l'échelle internationale, un blog Avril 2011 sur Forbes.com par Kenneth Rapoza suggère Moscou, Shanghai, Bombay et São Paulo sont les endroits pour acheter. Les valeurs de propriété dans ces villes devraient augmenter dans les années 2020.

Faites le Flip

Si vous cherchez à faire un profit rapide par l'achat d'une maison et la retournant, être conservateur dans votre établissement d'objectifs. Que vous achetiez une maison de forclusion ou un fixateur-dessus, visitez le bureau de l'évaluateur du comté pour obtenir une estimation de ce que la maison sera utile lorsque vous revendez. Cette information vous aidera à décider combien de temps vous avez besoin pour obtenir la maison de vos mains pour tourner un bénéfice. Selon l'article Bankrate.com "retournement maisons est plus difficile Merci Il semble," vous devez tenir compte du coût de la pendaison à la maison pendant au moins trois mois, parce que les règlements anti-flipping empêchent les ventes rapides. Ensuite, il ya les impôts et les pénalités de pré-paiement liés à rembourser votre hypothèque plus tôt après avoir vendu une maison retournée. Pour tirer le meilleur parti d'une bascule, HGTV propose de fixer des objectifs bien documentés. Acheter dans un quartier va-et-vient, laisser la place à des coûts cachés, obtenir une inspection de la maison et de cibler vos rénovations pour adapter un certain profil d'acheteur.

Investir dans des FPI

Si vous ne disposez pas beaucoup à investir, travailler pour répondre à vos objectifs de placement, en mettant de l'argent dans une fiducie de placement immobilier (FPI). Lorsque vous investissez dans ces actions, votre argent est mis en commun avec celui d'autres investisseurs à acheter des propriétés. Avec FPI, vous pouvez faire de l'argent dans l'immobilier sans les coûts d'investissement importants de l'achat sur votre propre.

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