Combien d'argent ai-je besoin pour construire une maison?

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Classification: Finances Personnelles| 05-08| étiquette: 0

Combien d'argent ai-je besoin pour construire une maison?


Il ya trop de variables dans les coûts de construction pour le rendre possible pour fournir une quantité spécifique que vous aurez besoin pour construire une maison, mais une brève enquête sur les coûts de logement dans trois zones géographiques vont commencer à vous donner une idée de la gamme. Considérant d'autres facteurs, comme beaucoup et la taille de la maison, vous rapproche à une réponse utile. Alors que de nombreux facteurs de coûts sont hors de votre contrôle, d'autres ne sont pas. Une planification précoce et minutieuse fera de votre expérience de construction plus abordable et moins stressant.

Facteurs influant sur les coûts

Le coût de construction d'une nouvelle maison dépend de nombreuses variables:

• la région géographique que vous construisez dans: les coûts salariaux plus dans les grandes villes et sur les côtes;
• le coût des terrains dans votre région: plus élevées sur les côtes et l'intérieur des terres inférieure;
• si vous utilisez un entrepreneur ou construisez vous-même, qui dépend aussi de votre niveau d'expérience et de compétence
• si le lot est relativement plat ou sur une colline; bâtiments à flanc de colline coûtent plus cher
• la géologie de la colline; strates géologiques incliné descente nécessite plusieurs caissons (pilotis) que les strates obliques en montée; sites rocheux coûtent aussi plus
• la superficie ainsi que la modestie ou l'ambition de vos objectifs architecturaux,
• la rigueur des inspections de bâtiment de votre région;

• votre cote de crédit et l'accès au financement et
• si oui ou non la maison est dans une zone ouragan, une inondation ou un tremblement de terre, ce qui peut augmenter les coûts par autant que 50 pour cent.

Plus de facteurs pourraient être répertoriés, mais ce qui précède sont de plus grande importance.

Le inexistant moyenne

L'Association nationale des constructeurs d'habitations mène des enquêtes annuelles de coûts de construction. La plus récente indique que, pour 2013, le coût moyen de la construction résidentielle était $ 246,453. Mais cela ne vous dit pas ce qu'il en coûtera pour construire dans votre région. Une enquête du Los Angeles Times pour 2014 montre que la Californie du Sud de nouveaux coûts de construction de la maison en moyenne $ 516 500, soit deux fois la moyenne. Dans le comté de Broward, Floride, deux estimations de 2014 maisons de milieu de gamme sont venus autour de $ 313,000. Au Nouveau-Mexique, une maison coûte $ 142,638.

En général, il en coûte plus cher à construire sur les côtes ou à la retraite souhaitable ou aires de loisirs, moins ailleurs, plus dans les Etats avec les syndicats relativement forts, moins dans les Etats droit au travail.

Ne présumez pas que les prix des logements de revente et nouvelles constructions associer étroitement. Comme de l'écriture de cet article, vous pouvez acheter une maison de 3 chambres en assez bon état à Detroit pour moins de $ 60,000. Construire une maison similaire serait approcher ou dépasser 2013 nouvelle moyenne nationale de construction de $ 246,453.

Contrôler les coûts

Lorsque les ressources sont limitées, envisager la construction d'une maison plus petite sur un terrain plat et embauche d'un designer avec une bonne réputation plutôt que d'un architecte pour la réalisation de vos plans de construction. Faites-lui savoir que de limiter les frais est important.

Obtenez des estimations concurrence des entrepreneurs, mais seulement de sélectionner un avec beaucoup de bonnes références que vérifier. Certains entrepreneurs ombragés donnent offres les plus basses, puis marcher avec votre argent.

Contrôler le budget de construction. Souvent, les entrepreneurs ont un fournisseur favori avec des prix élevés. Dans la plupart des cas, les grands magasins de construction boîte de la maison ont des prix les plus faibles des matériaux.

Obtenir un prêt

Lorsque vos ressources sont limitées, Fannie Mae, la société de financement de logements privés, au contrôle du gouvernement, peut apporter une aide précieuse. Lorsque l'emprunteur ne possède pas le lot de construction, Fannie Mae nécessite généralement l'emprunteur à contribuer 30 pour cent du coût combiné du lot et de la construction. Ils prévoient aussi une cote de crédit minimale, qui, au moment de la rédaction était 700. Vous postulez pour un prêt à la construction Fannie ou de prêt combinée intérimaire de construction et le financement permanent par votre prêteur.

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