Combien d'argent dois-je acheter une maison?

Advertisement
Classification: Finances Personnelles| 07-03| étiquette: 0

Combien d'argent dois-je acheter une maison?


Peu de coûts de la vie sont plus coûteux que d'acheter une maison. Entre les paiement et les frais de clôture, vous pouvez facilement dépenser des dizaines de milliers de dollars pour fermer sur une maison. Consulter votre prêteur et le décompte des frais de tous les fournisseurs de services dans votre transaction permet de garantir que vous avez les fonds nécessaires en vue d'acheter une maison. Le montant exact de l'argent que vous devez apporter à la table de fermeture dépend du prix de la maison, les frais de prêteur et les termes de votre contrat d'achat.

Faire une bonne foi fort

Votre achat peut impliquer des coûts qui sont dus à l'avant. Par exemple, les vendeurs exigent généralement un arrhes ou dépôt de bonne foi à l'intérieur de quelques jours de acceptation de l'offre. Le montant du dépôt d'arrhes est généralement comprise entre 1 et 3 pour cent du prix de l'offre et varie selon le marché. Vous déposez de l'argent dans un compte d'entiercement tiers ou le compte en fiducie d'un courtier. Peu importe, l'argent reste dans le compte séquestre jusqu'à ce que le titulaire de séquestre est chargé de le mettre vers vos paiement et les frais de clôture, ou libère à vendeur. Cela peut se produire si vous revenir sur l'accord et le vendeur est en droit de conserver votre dépôt.

Détermination de votre acompte

Votre acompte est proportionnelle à la quantité de prêt hypothécaire que vous financez et votre prêteur peut vous donner l'exigence d'acompte pour votre prêt. Par exemple, si votre hypothèque nécessite un 20 pour cent d'acompte et de la maison que vous voulez acheter a un prix de 200.000 $, vous avez besoin d'un acompte de $ 40,000. Hypothécaires les conditions de paiement varient selon le prêteur et le prêt type et peuvent aller de 3 pour cent à plus de 25 pour cent. Cependant, certains prêts, comme Anciens Combattants et des prêts au logement rural soutenus par le gouvernement fédéral ne nécessitent pas un acompte.

Couvrant vos frais de clôture

Les frais de clôture se situent généralement entre 2 et 5 pour cent du prix de la maison. Elles comprennent les frais de prêteur et frais de tiers. Exemples de frais de prêteur comprennent:

  • origination ou des points de prêt; un point est égal à un pour cent du montant du prêt

    rapport de crédit

    évaluation

    frais de demande

    entiercement ou de mise en fourrière compte des réserves pour le paiement des impôts fonciers et les propriétaires d'assurance.

    Les frais de tiers comprennent:

    escroc

    titre

    mandataire

    notaire

    enregistrement

    les propriétaires d'assurance payées d'avance

    impôts calculés au prorata.

    Bankrate rapporté qu'en 2014, le montant moyen de fermeture coût pour une hypothèque $ 200,000 avec un paiement de 20 pour cent était $ 2539.

Réduire le coût de l'achat d'une maison

Vous pouvez réduire la quantité nécessaire pour une maison. En fin de compte, le montant que vous enregistrez sur le dépôt d'arrhes, l'acompte et les frais de clôture dépend de vos qualifications comme un emprunteur hypothécaire et votre capacité à négocier avec le vendeur de la maison. Par exemple, les prêteurs offrent les tarifs les plus compétitifs d'intérêt, les conditions de prêt et des frais aux emprunteurs premiers. Un pointage de crédit dans les hautes-700, un acompte de 20 pour cent ou plus, et un bon revenu peuvent réduire vos coûts. Si vous voulez un faible acompte, opter pour un prêt Federal Housing Administration, qui nécessite 3,5 pour cent, ou un prêt conventionnel qui nécessite aussi peu que 3 pour cent pour les primo-accédants.

Articles connexes

Combien d'argent dois-je acheter une maison?

Peu de coûts de la vie sont plus coûteux que d'acheter une maison. Entre les paiement et les frais de clôture, vous pouvez facilement dépenser des dizaines de milliers de dollars pour fermer sur une maison. Consulter votre prêteur et le décompte des

07-03

Que dois-je acheter une maison?

L'achat d'une maison peut sembler un peu écrasante, si vous ne l'avez jamais fait auparavant. Même si vous avez déjà acheté une maison, acheter une maison est plus difficile que par le passé, en raison des changements qui ont eu lieu au cours de la p

10-07

Quel type de crédit que vous devez acheter une maison de forclusion?

Maisons saisies viennent souvent à des rabais substantiels. Si vous êtes assez chanceux pour trouver une maison à prix réduit dans un quartier avec hausse de la valeur de la propriété, il est important d'agir rapidement que d'autres investisseurs imm

07-29

Comment acheter une maison de forclusion

Pour la plupart des gens, l'achat d'une maison est le plus gros achat qu'ils feront jamais. Mais le gain potentiel est énorme: une maison de votre propre, un endroit pour que vos enfants grandissent et - à moins d'un retournement du marché majeur rar

01-22

Combien d'argent avez-vous besoin d'acheter une maison de forclusion?

L'achat d'une maison de forclusion peut être un moyen d'acheter une propriété résidentielle ou d'investissement à un escompte significatif. Lorsque vous achetez une propriété de forclusion, vous ne devez pas payer la totalité achat à la fois. Bien qu

02-27

Combien vais acheter une maison Aide Avec les impôts?

Si vous êtes locataire, vous pouvez regarder avec envie vos amis et voisins qui possèdent leurs propres maisons. Il est vrai que la propriété a un certain nombre d'avantages importants, y compris les économies d'impôt potentielles. Mais avant d'achet

11-02

Comment acheter une maison avec peu d'argent Down & Bad Credit

L'achat d'une maison avec peu vers le bas et un mauvais crédit, il faudra que vous trouver un prêteur avec les politiques de prêt libérales. La tâche peut être difficile, mais il est possible d'acheter une maison avec environ 5 pour cent et le crédit

02-06

Combien tu dois mettre sur une maison?

Lorsque vous achetez une maison à l'aide d'un prêt de la maison, vous devez habituellement des fonds à utiliser comme un acompte. Certains programmes de prêts permettent à l'emprunteur de venir avec un paiement ou pas du tout très bas. La plupart des

03-19

Combien de temps faut-il attendre pour acheter une maison après le dépôt de la faillite?

Une faillite endommager un consumerâ la cote de crédit € ™ s et un impact significatif sur la capacité d'emprunter. Cependant, obtenir un prêt hypothécaire après une faillite est en effet possible. Le temps qu'il faut pour obtenir un prêt hypothécair

08-11

Combien de temps après avoir commencé un nouveau travail Puis-je acheter une maison?

Les gens qui ont de nouveaux emplois peuvent ne pas avoir à attendre pour acheter une maison parce que d'autres facteurs peuvent aider à se qualifier pour un prêt hypothécaire. Par exemple, les prêteurs considèrent toute l'histoire de l'emploi des de

08-02