Comment acheter Maisons Reprises

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Classification: Finances Personnelles| 10-21| étiquette: 0

Dans ce marché, tout le monde est à la recherche d'un accord sur l'immobilier. Une des meilleures façons d'aller sur le faire est par l'achat d'une reprise de possession, ou saisis, de la propriété. Beaucoup de banques et des entités gouvernementales ont une pléthore de ces types de propriétés sur leurs livres et je serais ravi de les vendre à un emprunteur qualifié. Grâce à la pré-planification et de la recherche diligente, vous pouvez aussi acheter une maison repris.

Instructions

Avant de commencer le processus, vérifiez votre pointage de crédit. Assurez-vous qu'il n'y a aucune erreur à ce sujet et que votre score est aussi élevé que possible. Cela permettra non seulement aider à faire votre processus d'approbation des prêts hypothécaires lisse, mais il peut aussi vous faire économiser de l'argent dans le long terme. Plus votre pointage de crédit, plus votre taux d'intérêt inférieur.

Tout d'abord, prendre rendez-vous avec un prêteur hypothécaire. Remplissez une demande de prêt hypothécaire et d'obtenir une lettre de pré-approbation. Cette lettre indique combien la banque est disposée à vous prêter, dans le cas d'un achat d'une maison. Cela ne veut pas une lettre de liaison, mais il ne vous donner une bonne idée de ce que la gamme de prix, vous devriez être des recherches.

Trouver un agent immobilier pour vous aider dans votre recherche. Appelez toutes les banques de votre région pour leurs listes de forclusion. Rechercher sur le papier et guides immobiliers locaux pour des publicités forclusion. Appelez votre ville et le comté gouvernement local pour leur demander la liste des propriétés qui sont sur le point d'être vendu sur les marches du palais de justice pour les impôts impayés - cette information est publique et doit être donnée à vous sans aucun frais.

Passez par les annonces pour trouver des propriétés saisies dans votre gamme de prix. Recherchez la valeur de l'impôt sur les maisons par système d'information géographique de votre gouvernement local pour voir si le prix est forclos un accord par rapport à la valeur fiscale. Si il est pas, vous voulez peut-être prendre cela en considération avant de faire une offre.

Une fois que vous trouvez deux ou trois que vous êtes intéressé, voir si votre agent immobilier peut vous faire une visite de la propriété. Vous pouvez ou ne pas être en mesure de voir la propriété avant de faire une offre ou acheter aux enchères. Si cela vous concerne, ne pas acheter la propriété.

Passez par votre agent immobilier de faire une offre sur votre liste préférée. Inclure votre lettre de pré-qualification dans le contrat. Pensez à offrir un montant inférieur au prix de liste, peut-être à partir de 20 pour cent en dessous du prix de liste pour voir si vous pouvez négocier le prix encore plus bas. Vous aurez plus de chances de recevoir une contre-offre pour un montant plus élevé, mais il sera probablement encore plus bas que le prix de liste. La négociation est où vous pouvez économiser de l'argent réel dans le processus. Votre agent immobilier sera d'une grande aide dans ce processus, vous donnant un bon nombre pour commencer vos négociations et de contre.

Conseils et avertissements

Ne sortez de votre fourchette de prix - vous ne voulez pas finir dans la même situation que la personne qui a perdu sa maison.

Si la propriété est détenue par une institution bancaire très grand, il peut prendre des semaines ou des mois avant de recevoir une réponse à votre offre. Être patient. Si il est censé se produire, il le fera.

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