Comment briser un bail de location dans l'Ohio

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Classification: Finances Personnelles| 04-12| étiquette: 2

Comment briser un bail de location dans l'Ohio


Un bail est un contrat entre le propriétaire et le locataire qui ne peut généralement être résilié unilatéralement. Les locataires de l'Ohio qui ont besoin ou veulent résilier un bail soit besoin de négocier avec leur propriétaire ou de démontrer que le locateur ne respecte pas ses responsabilités en vertu des conditions du bail.

Négocier

Contactez votre propriétaire ou votre société de gestion de la propriété dès que vous savez que vous aurez besoin de quitter. Soyez honnête avec votre propriétaire de vos raisons pour quitter: Si vous avez besoin de mettre fin à votre contrat de location pour des raisons financières, votre propriétaire peut être en mesure de réduire votre loyer ou vous permettre de prendre un colocataire. Si vous devez vous déplacer en raison d'un nouvel emploi, votre propriétaire ou votre société de gestion peut avoir des biens dans ce domaine que vous pourriez louer.

Offrir pour aider à trouver un nouveau locataire. Bien que la loi ne l'exige un propriétaire de faire un effort de bonne foi pour trouver un nouveau locataire après que le locataire d'origine rompt le contrat de location, vous pouvez rester dans les bonnes grâces de votre propriétaire en aidant.

Obtenez votre résiliation du bail par écrit. Beaucoup de gens font l'erreur de "préavis" et de penser que tout ce qu'ils perdront est leur dépôt de garantie. Toutefois, les locataires sont responsables de la totalité du loyer dû en vertu de leur bail jusqu'à ce que, et à moins que, le propriétaire est en mesure de re-louer le logement. Assurez-vous que vous avez la preuve que votre propriétaire vous a libéré du bail écrit.

Propriétaire négligence

Donnez votre propriétaire une lettre expliquant qu'elle n'a pas réussi à répondre à ses responsabilités pour maintenir correctement l'unité en vertu du bail et, le cas échéant, sous les codes de construction locaux. Décrivez en détail les problèmes qui doivent être abordés.

Envoyer ou remettre cette lettre à votre propriétaire à l'adresse à laquelle vous envoyez normalement votre loyer. Pour votre protection, de conserver une copie de la lettre et de l'envoyer par courrier certifié.

Donnez votre propriétaire un délai raisonnable pour régler le problème, en fonction de sa gravité. Vous n'êtes pas obligé de donner au propriétaire plus de 30 jours pour résoudre le problème.

Envoyez votre locateur un avis que vous résiliez le bail si le problème est pas corrigée.

Conseils et avertissements

Si vous résiliez votre contrat de location en raison de la négligence de propriétaire, assurez-vous de documenter les problèmes attentivement. Prenez des photos et demander à des amis et d'essayer de trouver des témoins qui peuvent attester que les problèmes en cour.

Afin de mettre fin à votre contrat de location en raison de la négligence de propriétaire, vous devez être à jour sur votre loyer.

Il est une bonne idée de contacter le syndicat ou un avocat d'un locataire avant de résilier votre bail: Soit peut être en mesure de vous aider à protéger vos droits.

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