Comment calculer la valeur d'une maison mobile usagé

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Classification: Finances Personnelles| 06-02| étiquette: 9

Comment calculer la valeur d'une maison mobile usagé


Le calcul de la valeur d'une maison mobile utilisée peut être fait en utilisant une variété de procédés et de services. La valeur d'une maison mobile est différent si il est sur un terrain loué ou un lot appartenant. Terrain apprécie généralement, si une maison mobile sur un lot appartenant aura une valeur plus élevée. Voici comment calculer la valeur d'une maison mobile usagé.

Choses que vous devez

Un évaluateur, en option

Calculer la valeur Yourself

Identifier le mobile home pour lequel vous souhaitez établir une valeur. Découvrez ce que l'évaluation de l'impôt courant est pour la maison. La plupart des propriétaires de maisons mobiles doivent payer l'impôt foncier sur ces habitations, et le comté ou de la juridiction légale utilise un algorithme pour fonder le projet de loi d'impôt basé sur l'âge de la maison et les améliorations extérieures.

Évaluer l'emplacement. Si la maison mobile est sur un terrain loué, ce sera moins important que si la maison est sur sa propre terre. La terre est la base pour apprécier la valeur de la maison. Même site construit des maisons sur un terrain loué déprécier. Si l'emplacement est dans un quartier super et une zone de plus en plus, sa valeur sera plus élevé que dans une maison similaire, si le site construit ou un site prêt à un autre endroit. Ceci est l'aspect le plus fondamental de l'achat immobilier. Généralement, la règle est que les maisons sans terres déprécier 5 pour cent par an.

Évaluer l'état de la maison. La valeur de la terre et la maison mobile varient, en fonction des améliorations à la maison, la demande de logements dans la région, ou l'inverse, ce qui est l'état général de la maison. Une maison mobile usagé qui a besoin de beaucoup de réparations essentielles vaudra moins un semblable qui est en excellent état. Vous pouvez obtenir une estimation de combien les réparations coûteront soustraire et que de la valeur imposable.

Chercher des propriétés qui sont semblables en taille, l'état et l'emplacement. Cela vous donnera une estimation de la valeur de la maison mobile usagé vous évaluez. Comparer la maison mobile aux autres dans le quartier, qu'ils soient pour la vente ou les propriétaires ont établi une valeur. Vous pouvez commencer cette recherche en ligne en utilisant des sites qui vendent des maisons mobiles d'occasion dans votre région. Voir la section Ressources pour les liens de trouver des maisons mobiles comparables qui sont en vente à travers les États-Unis.

Utilisez un professionnel pour calculer la valeur

Recrutez un évaluateur de vous donner une opinion professionnelle sur la valeur de la maison mobile usagé. Les évaluateurs doivent être autorisés dans l'état dans lequel ils travaillent et ils doivent passer par des programmes de formation pour apprendre les compétences de leur métier. Leur opinion professionnelle devrait être assez précis.

Poser une banque ou des entreprises qui se spécialisent dans le financement de la maison mobile pour une estimation. La banque ne sera pas financer une maison mobile qui est trop cher. Ils vont probablement demander une expertise avant qu'ils financent un prêt.

Demandez à quelqu'un qui vend des maisons mobiles pour vous donner une estimation de ce qu'ils pensent de la maison en question vaut la peine. Comme un expert, la leur est une opinion éclairée.

Conseils et avertissements

Acheter une maison mobile usagé qui a été construit après 1977. Depuis ce temps, les maisons ont été requis par la loi de suivre les normes HUD pour la sécurité.

Si vous achetez une maison mobile qui est assez vieux, assurez-vous que vous avez quelqu'un d'inspecter le câblage de la maison. vous pourriez avoir besoin pour remplacer les prises électriques par de nouveaux. Méfiez-vous des mobile homes avec un câblage en aluminium, il peut être un risque d'incendie.

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