Comment choisir un bon Immobilier Location

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Classification: Finances Personnelles| 10-29| étiquette: 0

Investir dans un bien locatif peut être un moyen efficace pour assurer votre avenir. Bien que l'immobilier peut être un choix d'investissement viable, il peut aussi devenir un mal de tête si vous ne choisissez pas soigneusement votre bien locatif. Choisir une maison de location est un processus similaire à la sélection d'une maison que vous envisagez d'utiliser aa propriété résidentielle. Après tout, indépendamment de savoir si oui ou non vous achetez la maison comme un bien locatif, vous conservez la propriété et la responsabilité de la maison.

Instructions

Recherche sur le marché de la location. Il est important de sélectionner une zone souhaitable non seulement pour le bien locatif, mais comme un investissement à long terme. Choisissez une zone souhaitable avec un faible nombre de saisies. Vous pouvez demander à votre agent immobilier pour obtenir des informations sur le marché ou de rechercher des régions spécifiques en ligne.

Choisissez un emplacement avec un faible taux de criminalité. Les zones à faible taux de criminalité sont plus désirables et plus sûr pour vos biens et vos locataires. Vous pouvez consulter les taux de criminalité régionales en ligne grâce gouvernementaux sites Web des organismes comme le Federal Bureau of Investigation, FBI ou, ou de votre service de police local.

Recrutez un inspecteur. Une maison qui est pas à code peut être dangereux pour la santé et le résultat du locataire dans un procès. Les dégâts sont pas toujours visibles à l'œil. Évitez les maisons qui ont des problèmes d'infrastructure, tels que des fissures est le fondement.

Calculer un juste prix demandé. Facteur dans votre police d'assurance et les taxes afin de déterminer un prix qui couvrira vos frais. Certains États, par exemple, exigent que fournir des locataires avec la chaleur et l'eau chaude. Comparez les tarifs de location des maisons semblables dans le quartier pour avoir une idée de combien vous pouvez charger.

Considérez le coût d'entretien et de maintenance. Une vieille maison peut exiger plus d'entretien que d'une nouvelle maison, dans certains cas. Si vous êtes incapable de faire le travail vous-même, embaucher un bricoleur peut devenir coûteux. Stick avec une construction simple. Par exemple, un toit en ardoise peut cependant être visuellement attrayant remplacement ou la réparation peut être coûteux.

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