Comment contester une Maison d'évaluation

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Classification: Finances Personnelles| 11-27| étiquette: 0

Comment contester une Maison d'évaluation

Peu de choses peuvent faire une vente à domicile en douceur aigre aller plus vite que d'une évaluation faible. Quand une évaluation est en dessous du prix de vente, il peut laisser à la fois le vendeur et l'acheteur se sentir impuissant et frustré. Il ya des chances que la faible appréciation n'a rien à voir avec des mesures trompeuses sur chaque extrémité du processus de vente. Alors avant de sauter aux conclusions ou d'abandonner l'affaire, examiner les façons que vous pouvez contester l'évaluation de la maison.

Instructions

Demandez une copie de l'évaluation. Examiner attentivement le rapport et en vérifier l'exactitude. Assurez-vous que toutes les informations utilisées pour l'évaluation est correcte, y compris la superficie de la maison, prix de vente et la date de la maison a été répertorié.

Parlez avec l'agent immobilier et se renseigner sur les termes de prix de vente contractuels. Assurez-vous que la propriété a été évaluée assez selon une analyse de marché comparable.

Découvrez où l'évaluateur est situé. Assurez-vous que l'évaluateur est familier avec le marché du logement, où l'évaluation a été effectuée.

Vérifiez pour voir si l'évaluateur avait suffisamment d'informations mis à sa disposition sur la maison de fournir une juste appréciation du marché. Renseignez-vous sur tous les produits de spécialité dans la maison qui pourraient soulever l'évaluation, tels que les comptoirs en granit, des appareils gastronomiques et planchers de bois franc. Assurez-vous que l'évaluateur était au courant de ces éléments quand il a fait l'évaluation.

Renseignez-vous sur les propriétés qui ont été utilisés pour formuler l'évaluation. Demandez aux agents ce qu'ils savent sur les propriétés et de déterminer si elles étaient des comparaisons justes.

Travaillez avec votre agent immobilier pour localiser des comparaisons justes pour une évaluation si vous trouvez que les propriétés originales utilisées ne sont pas des représentations de marché équitables.

Fournir à l'évaluateur une liste de comparaisons justes et demande que le bien soit réévaluée selon les maisons sur votre liste. Demandez à ce que l'évaluation de la maison ajusté pour satisfaire le prix de vente contractuels.

Parlez avec le prêteur, si l'évaluateur refuse de régler le taux d'appréciation. Renseignez-vous sur d'avoir une nouvelle évaluation effectuée par un évaluateur différent. Partager le coût entre l'agent inscripteur et la vente, si possible.

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