Comment Différer les gains en capital

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Classification: Finances Personnelles| 01-10| étiquette: 0

Si vous envisagez de vendre vos immeubles de placement et acheter une autre propriété ou des biens d'investissement, vous devriez envisager de vous reporter les gains en capital pour obtenir des avantages de plus grande équité pour acheter un autre bien de placement. Vous pouvez différer l'impôt sur les gains en capital lorsque vous échangez vos immeubles de placement avec un autre ou les propriétés type similaire. Cependant, vous devez suivre les règles et la réglementation pour faire de l'IRS.

Instructions

Lorsque vous vendez votre propriété d'investissement tels que les maisons de location et avoir un gain, il ya gain en capital que vous devez payer à l'IRS lorsque vous produisez votre déclaration de revenus. Cependant IRC article 1031 prévoit une exception et vous permet de l'impôt différé sur les gains en capital si vous réinvestissez le produit dans un autre ou les biens de même nature.

Vous devez utiliser intermédiaire qualifié de mettre le produit dans votre compte d'entiercement pour acheter une autre propriété ou les propriétés de même nature.

Il ya des limites de temps pour identifier et pour terminer 1031 comme-échange en nature de la propriété. Vous devez identifier l'échange potentiel des propriétés dans les 45 jours à compter de la date de règlement ou la date de vente de votre propriété d'investissement. Il doit être écrit et signé par vous et intermédiaire qualifié que vous avez embauché.

L'échange doit être complété dans les 180 jours après la date de règlement ou la date de vente de votre propriété d'investissement de se qualifier pour cette 1031 comme nature échange de biens.

L'échange de biens de même nature doit être en État-Unis, il ne vaut pas si la propriété située à l'extérieur des États-Unis. Il ya des frais que vous devez payer à la société intermédiaire pour ce faire Exchange 1031 comme nature pour vous. Vérifiez autour de comparer leurs frais.

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