Comment faire une vente à découvert dans l'Oregon

Advertisement
Classification: Finances Personnelles| 03-26| étiquette: 0

Comment faire une vente à découvert dans l'Oregon


Une vente à découvert est un processus par lequel un prêteur permet à un créancier hypothécaire de vendre la maison pour moins que le montant de la solde hypothécaire et est une alternative à la forclusion. Selon Realty Trac.com. Oregon a enregistré 2 651 propriétés de forclusion / vente à découvert dans le premier trimestre de 2010, avec un prix de vente moyen de $ 198,084.

Choses que vous devez

Courtier immobilier

Instructions

  • 1

Communiquez avec votre prêteur. Si vous avez pris du retard au moins deux mois dans votre versement hypothécaire mensuel, communiquer avec votre prêteur et de poser des questions sur ses exigences en matière de vente à découvert. Chaque prêteur aura ses propres exigences, mais en général, vous aurez à devoir plus sur votre maison que ce qu'elle vaut, soit 60 à 90 jours de retard, et être en mesure de vendre votre maison dans les trois à douze mois. Votre prêteur sera également mener une inspection pour assurer votre maison est conforme aux lignes directrices de HUD.

Les prêteurs dans les Etats avec des taux de forclusion plus élevés seront plus enclins à accepter une vente à découvert - l'état de l'Oregon occupe le 3e rang dans le pays, 1 517 ménages ont reçu un avis d'éviction en mai 2010, enregistrée par Realty Trac.com.

2

Estimer la valeur de votre maison. Après acceptation de votre vente à découvert avec la banque, obtenir une évaluation de votre maison. Aller sur le site de votre enregistreur de comté locale ou de comté évaluateur immobilier et de recherche pour les maisons qui ont été vendues au cours des trois derniers mois qui ont les pieds carrés habitables comparables, les chambres et salles de bains.

Ajouter le prix de vente de toutes les propriétés et le diviser par le nombre de propriétés vendues - cela va donner le prix de vente moyen et vous donnera également une estimation pour combien de vendre votre maison. Le taux de forclusion plus élevé, moins la maison se vendra. Par exemple, dans le comté de Multnomha, le taux de forclusion est le plus élevé avec une moyenne de 507 saisies, tandis que Joséphine comté a une moyenne de seulement 71 saisies, selon Realty Trac.com.

3

Embaucher un courtier immobilier. Contactez un courtier immobilier local qui se spécialise dans les saisies et les ventes à découvert. Un courtier vous guide à travers le processus de préparation de votre maison à vendre et de réseaux avec d'autres courtiers pour trouver des acheteurs potentiels. Un courtier expérimenté peut également vous représenter aux prêteurs et de négocier les détails de votre contrat à court-vente, tels que le prix de vente convenu et les dates de clôture.

4

Inscrivez votre maison à vendre. Vous courtier immobilier donnera la liste et le marché de votre maison. Cependant, vous pouvez aider à la vente en passant le mot à travers votre lieu de travail, les sites de réseautage social, la libre inscription des sites Internet tels que Craigslist.com, à travers des groupes de l'église, et la famille et les amis.

Conseils et avertissements

Demandez à votre prêteur pour un contrat de vente à découvert / accord qui comprend une clause «sans recours». Ceci est une disposition légale faites par votre prêteur indiquant qu'ils ne seront pas vous poursuivre en justice devant un tribunal civil pour la différence entre le solde hypothécaire et le prix de vente. Sans cette disposition, ils se réservent le droit de prendre une action en justice après la vente de votre maison.

Articles connexes

Comment faire une vente à découvert dans l'Oregon

Une vente à découvert est un processus par lequel un prêteur permet à un créancier hypothécaire de vendre la maison pour moins que le montant de la solde hypothécaire et est une alternative à la forclusion. Selon Realty Trac.com. Oregon a enregistré

03-26

Comment faire une vente à découvert Avec SPS

SPS, qui signifie Portefeuille Sélect Servicing, est un acteur majeur dans le boom de 2006. immobilier Californie Cependant, avec tous les prêts, il est de service continu un déclin constant en défaut de paiement, les ventes à découvert de maisons on

11-20

Comment faire une vente à découvert

Si vous êtes à regarder la forclusion dans le visage ou qui cherchent à acheter une des maisons «en détresse» assouvissant le marché depuis la récession de 2008, vous songez peut-être une vente à découvert. Ne soyez pas effrayés par les récits de fru

06-05

Comment faire une vente à découvert en Floride

Les ventes à découvert sont un moyen pour un propriétaire qui est dans une hypothèque qu'ils ne peuvent plus se permettre de conjurer potentiellement hors la forclusion. La capacité de vendre une propriété par le biais d'une vente à découvert est à l

04-30

Comment se qualifier pour une vente à découvert dans l'Illinois

Illinois propriétaires sont tenus de présenter une cause légitime pour des difficultés financières avant d'être qualifié pour vendre une propriété selon les termes d'une vente à découvert. Les difficultés qui se qualifient pour une vente à découvert

09-02

Comment fonctionne une vente à découvert travail pour un acheteur?

Achète une vente à découvert de mieux qu'une forclusion? Vous voudrez peut-être envisager l'achat d'une maison qui est sur le point d'être saisie par une banque, connu comme une vente à découvert, quand vous êtes dans le marché pour une nouvelle mais

02-03

Comment éviter une vente à découvert de paiement de dividende

Vous devez suivre les règles de la Securities and Exchange Commission lorsque vous court d'un stock et la société verse un dividende alors que la vente à découvert est ouvert. Parce que youâ € ™ ai vendu des actions vous nâ € ™ t propre fait, vous de

04-14

Comment acheter une vente à découvert Accueil en Floride

Une vente à découvert en Floride est terminé dans le même processus que les ventes à découvert à travers les États-Unis. La seule différence est que les ventes à découvert représentent une grande partie du marché de l'immobilier de la Floride central

07-29

Qu'est-ce qu'une vente à découvert dans l'immobilier en Floride?

En 2007, le marché du logement en Floride a souffert en raison de l'augmentation des saisies et de la baisse du prix des maisons. Zones en Floride du Sud ont un grand inventaire de logements vacants et la construction résidentielle a diminué tout au

02-11

Comment fonctionne une vente à découvert marche?

Personne achète une maison ou d'autres biens avec l'intention de ne pas faire les paiements hypothécaires. Mais les événements catastrophiques parfois survenir, tels que le divorce, la maladie ou la perte d'emploi, et la prochaine chose que vous save

02-17