Comment financer l'Immobilier d'Entreprise

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Classification: Finances Personnelles| 02-26| étiquette: 0

Comment financer l'Immobilier d'Entreprise


Propriétés commerciales ont leur propre ensemble de prêteurs. Pour financer une propriété commerciale classique, le prêteur doit sentir que l'accord et l'emprunteur sont appropriées. Les prêteurs seront considérer le type, l'état et l'emplacement de la propriété et de la solidité financière et l'expérience de l'emprunteur. La valeur et les revenus de la propriété doivent alors répondre aux normes de souscription du prêteur. Si le prêteur aime le paquet, il propose une liste de conditions qui détaille les termes prévus, les conditions et les frais. Après l'application, la détermination et l'approbation, le prêt se termine enfin.

Choses que vous devez

Propriété, financière, fiscale et des déclarations personnelles

Instructions

  • 1

Trouver un ou plusieurs prêteurs commerciaux ou de travailler avec un courtier en prêts hypothécaires commerciaux à vous jumeler avec un prêteur. Vous avez trouvé soit une propriété à acheter, êtes déjà sous contrat de l'acheter ou posséder déjà. Si vous possédez déjà la propriété, vous êtes soit l'encaissement (éventuellement pour acheter une autre propriété) ou de refinancement d'un prêt précédent.

2

Donner au prêteur une idée de ce que vous cherchez à faire et ce que vous cherchez en termes de montant du prêt, taux, durée, l'amortissement et le recours. Vous pouvez faire preuve de souplesse dans l'un ou plusieurs de ces domaines.

3

Fournir au prêteur un aperçu de beaucoup, les détails de propriété, registre des loyers, revenus et dépenses, état financier personnel et de reprendre de l'expérience. Si le prêteur aime le paquet, il vous donnera une lettre d'intérêt, ou de la feuille terme, des attendus termes, conditions et frais avec une trousse de demande.

4

Remplir et retourner le dossier de demande de prêt et de payer les coûts initiaux. Vous aurez besoin de remplir ou de fournir toutes les informations demandées ci-dessus ce que vous avez déjà fournis. Entre autres choses, cela peut inclure des biens, des renseignements personnels et la taxe financière pour un maximum de trois ans.

5

Travailler avec le prêteur (ou courtier) jusqu'à ce que le prêt est approuvé. Le prêteur évaluera votre information, vérifier votre crédit et d'effectuer - à vos frais - une évaluation, l'évaluation environnementale et de recherche de titre de la propriété.

6

Obtenir un avocat. Si le prêteur approuve votre prêt, il préparera les documents hypothécaires. Un avocat fera en sorte que la documentation est comme il se doit et que vous attendez ou l'accepter. Un avocat vous aidera également à la clôture.

7

Signer les documents de clôture et de payer tous les frais de clôture. Le prêt est maintenant la vôtre.

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