Comment fonctionne la location commerciale travail?

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Classification: Entreprise| 03-05| étiquette: 3

Qu'est-ce que la location commerciale?

Location commerciale est un arrangement où une partie donne sur un actif qu'il possède (généralement de l'espace de l'entreprise ou de l'équipement) à une autre partie, pour la deuxième partie à utiliser pour une période de pré-accord de temps. Cela se produit en échange de paiements initiaux ou périodiques de la deuxième partie à qui le bien est loué.

L'entité qui loue l'actif arrive à utiliser l'immobilisation, comme si elle était propriétaire pour la période du bail. Bien sûr, juridiquement parlant, la propriété est toujours détenue par la première entité et il ya une limite à ce que le preneur peut faire avec elle. Le locataire ne peut pas, pour le transfert de propriété de l'instance de la propriété à une autre partie (le preneur ne possède pas la propriété de toute façon). Dans de nombreux contrats de location le locataire ne peut même pas sous-louer le bien en question sans le consentement des propriétaires réels de l'actif.

Comment fonctionnent-elles?

Les baux commerciaux sont généralement menées par écrit avec un contrat de location. Un tel contrat de location précise, entre autres choses, la durée du bail (quoi que ce soit de quelques mois, voire quelques semaines à un certain nombre de décennies dans certains cas), les paiements que le preneur aura à faire pour le leaser pour l'utilisation continue de la propriété du bailleur, et d'autres choses qui touchent leur relation.

Il est important pour chacune des parties de passer par le contrat de location à fond et de fer sur des clauses qui pourraient potentiellement se révéler préjudiciable. Il est particulièrement impératif pour les locataires à faire cela, parce que les contrats de location ont tendance à être fortement biaisée en faveur du locataire, qui est généralement une entreprise plus grande et plus établis.

Avantages et considérations

Location commerciale offre à la fois les locataires et les loueurs certains avantages. Le locataire, qui pourrait être une jeune entreprise, obtient un espace de travail ou de l'équipement sans avoir la quantité importante de financement, ils auraient eu besoin pour établir leurs propres locaux ou d'acheter leur propre équipement. En outre, lorsque l'équipement est loué, le locataire a la possibilité d'utiliser l'équipement il sait qu'il devra sans crainte de l'actif loué aller obsolètes; le preneur peut simplement arrêter renouveler le bail une fois le matériel sort de la date. Les loueurs, d'autre part, obtenir la possibilité de gagner de l'argent à partir des actifs qu'ils pourraient avoir, sans entrer dans le vif du sujet souvent stressant de diriger une entreprise avec les actifs.

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