Comment fonctionne une vente à découvert marche?

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Classification: Finances Personnelles| 02-17| étiquette: 0

Comment fonctionne une vente à découvert marche?


Personne achète une maison ou d'autres biens avec l'intention de ne pas faire les paiements hypothécaires. Mais les événements catastrophiques parfois survenir, tels que le divorce, la maladie ou la perte d'emploi, et la prochaine chose que vous savez, la forclusion se profile à l'horizon. Une vente à découvert peut être une alternative, mais câ € ™ est pas sans ses inconvénients.

Youâ € ™ ll besoin Prêteur Approbation

Une vente à découvert réussie signifie youâ € ™ ai vendu votre propriété pour moins que sa solde hypothécaire, et le prêteur a publié son privilège d'autoriser la vente de passer par. Si la juste valeur marchande de votre homea € ™ est de 250.000 $ et vous avez un acheteur prêt à payer ce montant, mais votre prêt hypothécaire est de 300.000 $, votre prêteur pourrait approuver la vente, indépendamment du fait que le produit Wona € ™ t couvrir l'ensemble de votre prêt. Vous devez établir qu'une certaine contrainte existe pour convaincre votre prêteur qu'il aurait à passer le temps et les frais d'exclure autrement. Pour le prêteur, une vente à découvert est souvent le moindre de deux maux.

Scores de crédit et les jugements de carence

Si cet arrangement semble trop beau pour être vrai, il peut être. Votre pointage de crédit sera toujours prendre un coup, mais peut-être pas aussi grave que ce serait si votre prêteur avait forclos. Une autre question est ce que devient le solde hypothécaire impayé. Avoir un regard de procuration sur votre contrat de vente à découvert pour vous assurer que le prêteur renonce à son droit de vous poursuivre pour la différence. Sinon, youâ € ™ ll perdre la propriété et pourrait encore redevable d'une dette, peut-être un significative.

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