Comment louer des droits miniers dans l'Oklahoma

Advertisement
Classification: Finances Personnelles| 08-19| étiquette: 0

Comment louer des droits miniers dans l'Oklahoma


Le United.States est l'un des rares pays au monde où la propriété des ressources minérales peut mentir avec le propriétaire. Dans la plupart des autres pays d'une autorisation besoins individuels entreprise ou du gouvernement d'extraire et de vendre des minéraux, indépendamment du fait qu'ils sont propriétaires des terres où le minerai est situé. Les lois concernant le transfert de droits miniers, l'exploitation minière et de forage pour le pétrole diffèrent d'un État à État. Dans l'Oklahoma, une personne peut posséder les droits de surface à un domaine mais pas les droits miniers, car les deux sont considérés comme distincte en vertu de la loi de l'Etat.

Choses que vous devez

Le rapport du géologue

acte de Terre

Instructions

Visitez votre palais de justice du comté local pour établir qui détient les droits de surface et / ou des droits miniers sur votre terrain ou sur celui que vous êtes intéressé par la location. Il est essentiel de comprendre les lois de l'État lors de l'examen de leasing droits miniers ou l'extraction minière. Les palais de justice sont ouverts au public, mais le greffier du comté doivent être contactés en premier afin de vérifier les dossiers. Si la propriété est toujours pas clair, contacter un avocat local.

Contactez un géologue pour évaluer la valeur des minéraux dans votre pays si vous voulez louer vos droits miniers. Cela peut être coûteux que les géologues facturent généralement à l'heure, mais peut-être la peine que leur rapport peut être utilisé lors de la négociation des conditions financières du bail.



Louez une landman pour aider avec le processus si les minéraux sont impliqués pétrole ou de gaz. Landmen sont des experts en droit de la propriété de l'Etat ne peut donc établir la propriété si vous avez eu des problèmes de traduire les documents des tribunaux de comté. Une fois que cela a été établi, l'landman exécutera alors les baux miniers.

Demander une prime au stade où les baux sont en cours d'élaboration. Ceci est un paiement au propriétaire que signifie la terre est réservé pour un certain laps de temps. Si rien ne se fait par la société minière pendant ce temps, les droits à la terre et des minéraux reviennent au propriétaire original. Recrutez un avocat à passer par le bail qui est offert avant tout est signé. Un contrat de location donne une société minière la chance de tester le sol pour trouver le type, la quantité et la qualité des minéraux présents pour déterminer si elle est dans leur intérêt d'acheter le terrain.

Utilisez le rapport du géologue sur la valeur des minéraux contenus dans votre pays pour négocier les paiements de redevances. Les paiements de redevances sont un pourcentage du revenu de production de l'entreprise rend si aucun minéraux se trouvent ou ne travaille pas le bailleur ne reçoit pas de paiements de redevances. Le paiement standard est généralement de 12,5 pour cent, cependant, si vous savez que votre terrain est souhaitable d'une entreprise, vous pouvez négocier des pourcentages plus élevés.

Conseils et avertissements

Embauche d'un géologue peut être coûteux, donc il peut être utile de contacter le département de géologie de l'État pour obtenir des conseils sur la façon de trouver par vous-même la teneur en minéraux dans votre pays.

Articles connexes

Comment louer des droits miniers dans l'Oklahoma

Le United.States est l'un des rares pays au monde où la propriété des ressources minérales peut mentir avec le propriétaire. Dans la plupart des autres pays d'une autorisation besoins individuels entreprise ou du gouvernement d'extraire et de vendre

08-19

Comment acheter des droits miniers sans achat du terrain

Vous pouvez acheter et vendre les droits miniers de pétrole, gaz naturel, uranium ou toute autre chose enfouis sous la surface d'une propriété séparément de propriété de la terre. De nombreuses sociétés minières et les spéculateurs préfèrent parce qu

09-12

Comment rechercher des droits miniers au comté d'Allegheny, Pennsylvania

Comté d'Allegheny, Penn., La maison de la ville de Pittsburgh, est dans le coin sud-ouest de l'état près de la frontière de l'Ohio. Si vous voulez savoir les droits miniers dans le comté, vous devriez savoir que les droits pour les minéraux dans l'ét

05-30

Comment vendre des droits miniers

Vous pensez avoir l'or dans ces collines? Ou de l'huile, le gaz, le charbon, le cuivre ou d'autres minéraux? Vendre les droits miniers alors que vous accrocher à la propriété. Selon les indications, les droits miniers peuvent produire un flux régulie

06-20

Comment acheter des droits miniers à un achat de terres

Lors de l'achat des biens, la plupart des gens regardent à l'extérieur et ne donnent pas une seconde pensée à ce qui peut être sous la propriété. Ceci est où les droits miniers entrent en jeu. Si vous achetez la terre mais pas les droits miniers, et

10-11

Comment rechercher des titres des droits miniers au Texas

Les droits miniers au Texas sont privés ou appartiennent au fédéral. Dans le cas de la propriété privée, les droits peuvent être détenus par la même personne qui est propriétaire des droits de surface ou par une personne physique ou morale qui a ache

03-18

Comment vérifier les droits miniers

Les propriétaires fonciers ont généralement seulement des droits à la surface de la terre. Dans la plupart des cas, cela signifie que même si les minéraux, le pétrole ou le gaz est sous votre terre, vous pourriez ne pas avoir le droit d'extraire ou d

04-18

Texas Garantie Deed y compris le transfert des droits miniers

Un acte de garantie garantit titre clair à un morceau de l'immobilier. Les droits miniers ajoutent de la complexité à un acte de garantie parce que les droits miniers peuvent être, et sont souvent, séparés de la surface de l'immobilier. Les droits mi

03-22

Comment conserver les droits miniers pour les actes de propriété de la Louisiane

En Louisiane, les propriétaires fonciers peuvent posséder les droits sur les minéraux trouvés sur leur propriété, et peuvent soit vendre ces droits miniers ou de les conserver. Les droits miniers permettent au propriétaire d'acquérir un profit de la

06-20

Comment vendre des droits de gaz naturel

Les droits miniers, qui comprennent le gaz naturel, appartiennent au propriétaire du terrain, sauf indication contraire dans l'acte de propriété. Par conséquent, il est important de vous assurer que vous êtes le véritable propriétaire avant de tenter

03-31