Comment un prêt Lot ne fonctionne?

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Qu'est-ce qu'un prêt Lot?

Un prêt de lot est un prêt qui fournit une personne avec de l'argent pour obtenir un lot non aménagé sur lequel il envisage de construire une première ou une seconde résidence. prêts de lot sont souvent utilisés pour réserver un terrain pour le développement lorsque la personne ne soit pas immédiatement prêt à commencer la construction, en raison du manque de fonds nécessaires, la planification incomplète ou d'autres raisons. prêts de Lot appliquent généralement à l'immobilier qui est en mesure d'être mis au point dans une résidence, ce qui signifie qu'il a accès à des services publics comme l'électricité, l'eau et peut-être du gaz. Terres dans les zones reculées coûte généralement beaucoup moins que dans les zones les plus développés, de sorte ces lots peut souvent être acheté avec de l'argent sans avoir besoin d'un prêt.

Prêts à la construction et du Lot prêts

Lot prêts sont destinés à ceux qui envisagent de construire une résidence sur le lot. Lorsque la construction a lieu, le propriétaire de la terre aura généralement pour obtenir un prêt de construction pour couvrir les coûts des bâtiments ajoutés à la terre, en plus de l'emprunt, il a reçu pour le lot lui-même. Selon la taille de la structure à construire et l'emplacement du lot, le montant du prêt de la construction peut ou ne peut pas dépasser la valeur du lot: lots situés dans les zones urbaines sont très précieux; si précieux, en fait, que les maisons existantes sont parfois achetés et démolis pour faire place à des projets plus importants chez-construction.

Prêts transférés dans un prêt hypothécaire unique

prêts de Lot et prêts à la construction sont destinés à avoir une courte durée; ce sont des outils qui permettent à quelqu'un qui achète et le développement immobilier pour terminer la construction et emménager dans sa nouvelle maison - au moment où les prêts sont échangés pour un prêt hypothécaire plus conventionnel. Puisque les coûts de construction sont souvent variables, et des circonstances imprévues peuvent les affecter grandement, un prêt hypothécaire traditionnel ne peut être fixé avant que la construction de la maison est terminée. Quand la maison est terminée, la valeur du prêt de lot est ajouté aux coûts de la construction de la maison, et les paiements effectués sur les prêts sont soustraites pour déterminer le montant global dû sur le prêt hypothécaire finale.

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