Comment un prêt USDA ne fonctionne?

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Classification: Finances Personnelles| 09-20| étiquette: 0

Comment un prêt USDA ne fonctionne?


Les acheteurs de maison dans les zones rurales ont une option adossés à des hypothèques par le gouvernement fédéral. Les emprunteurs peuvent acheter une maison dans les zones rurales éligibles avec aucun acompte et des taux d'intérêt concurrentiels. Le ministère de l'Agriculture propose deux types de prêts à des emprunteurs qui satisfont aux exigences de revenu. Revenu et ont besoin de différencier le programme de prêts de l'USDA garanti et le programme de prêt direct.

Programme de garanties d'emprunt pour les emprunteurs à revenus modestes

Développement rural de l'USDA garanti prêts au logement à faible assiste à des emprunteurs à revenu modéré dans certaines communautés suburbaines et rurales. Le USDA établit des limites de revenu qui varient selon la taille du ménage, l'état et le comté. Les prêts peuvent être utilisés pour construire, réhabiliter, déménager ou apporter des améliorations à une résidence principale. Les emprunteurs peuvent aussi acheter une des maisons unifamiliales existantes ou nouvellement construites, y compris les maisons préfabriquées. Les maisons doivent être décente et de taille modeste et de répondre aux critères du programme pour la sécurité et de l'assainissement.

Prêts directs pour les emprunteurs à très faible revenu

Programme de prêt direct de l'USDA fournit une aide financière à faible et très emprunteurs à faible revenu. L'USDA prévoit une subvention de paiement qui aide les propriétaires à faire leurs paiements mensuels plus gérable. Tout ou partie de la subvention doit être remboursée lorsque l'emprunteur vend la maison ou sort. Les emprunteurs admissibles doivent être égale ou inférieure aux limites de faible revenu de l'USDA dans la région qu'ils veulent acheter, mais ils doivent démontrer un revenu suffisant pour effectuer leur paiement du logement. Pour obtenir un prêt direct, les emprunteurs doivent également:

  • pas de logement sûr, sanitaire et décent

    ne pas être admissible à d'autres programmes de prêts hypothécaires à des conditions raisonnables

    avoir la capacité juridique de contracter un prêt hypothécaire

    être admissibles aux programmes fédéraux.

Assurance hypothécaire requis pour les prêts garantis

L'USDA garantit 90 pour cent du montant du prêt sur les prêts non-directs. En tant que tel, le prêteur reçoit un remboursement si l'emprunteur fait défaut. Les emprunteurs paient pour l'assurance hypothécaire chaque année par versements mensuels. Une seule fois la prime d'assurance prêt hypothécaire initial est également ajoutée au montant du prêt à la clôture. Au moment de la publication, la prime initiale égale 2 pour cent du montant du prêt et la prime annuelle égale 0,4 pour cent du solde du capital restant.

Prêteurs agréés offrent des prêts de l'USDA

Les candidats doivent confirmer leur admissibilité et les zones rurales désignées avec les prêteurs USDA-approuvées. Sociétés de prêts hypothécaires, les courtiers, les banques et les coopératives de crédit peuvent participer au programme de prêts de l'USDA. Le ministère tient à jour une liste des prêteurs admissibles sur son site Web. Les prêteurs confirment les plus récents zones USDA-désignées dans lesquelles les emprunteurs peuvent acheter ou de refinancer un prêt garanti ou directe. Les taux d'intérêt et certains critères d'admissibilité, comme les cotes de crédit minimales, varient par le prêteur.

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