Comment vendre un bien avant d'homologation est réglé

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Classification: Finances Personnelles| 01-30| étiquette: 0

Vous pouvez vendre des biens immobiliers appartenant à une personne décédée avant l'achèvement de l'homologation, les procédures judiciaires utilisées pour confirmer une volonté et nommer un représentant de la succession. Si une personne décède avec un testament valide, l'exécuteur nommé dans le testament doit généralement passer par l'homologation avant de pouvoir vendre des actifs immobiliers. Cependant, dans certaines situations d'urgence, l'exécuteur proposée peut demander au tribunal la permission de vendre un actif particulier tout homologation est toujours en cours.

Instructions

  • 1

Rassembler des documents pour prouver la raison de la vente au tribunal. Le tribunal a le pouvoir discrétionnaire lors de l'examen des demandes de vendre des actifs au cours du processus d'homologation. Par exemple, si l'hypothèque est en souffrance et la maison est à risque de forclusion, obtenir des copies des états actuels de prêts du prêteur. Autres raisons possibles la cour permettront une vente avant homologation comprennent la maladie grave d'un bénéficiaire et dettes du défunt qui sont actifs immobiliers menacent volonté primaire.

2

Prendre des dispositions pour une évaluation de la propriété. Une évaluation est un rapport rédigé par un professionnel agréé qui documente actuelle valeur de vente de la maison. Demandez au greffier du tribunal d'homologation pour une liste d'évaluateurs locaux qui ont l'approbation de la cour.

3

Obtenez une vente offre formelle de l'acheteur. L'offre de vente doit montrer combien la propriété est vendue pour.

4

Demander au tribunal de lettres préliminaires testamentaire. Lettres préliminaires sont un document de la cour qui donne l'exécuteur puissance temporaire ou limitée pour effectuer une transaction pour la succession. Demandez une pétition pour un ordre de vente de l'immobilier si le tribunal ne permet pas de lettres préliminaires; règles judiciaires varient selon les régions. Joindre la documentation prouvant la nécessité pour la vente, le rapport de l'évaluateur et l'offre de vente. Donner la raison pourquoi vous avez besoin de vendre la propriété sur la pétition et noter les documents ci-joints. Déposer la pétition à la Cour des successions. Assister à la date d'audience sur la pétition.

Conseils et avertissements

Parlez-en à un avocat d'homologation locale si vous n'êtes pas sûr que votre raison qualifie pour une vente avant homologation.

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