Conséquence de l'impôt de l'ajout Nom du titre de la propriété

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Classification: Finances Personnelles| 05-13| étiquette: 0

Les propriétaires ont le pouvoir d'accorder une partie de la propriété à une autre personne à pratiquement tout moment. Un propriétaire peut vouloir ajouter un nom à titre de propriété pour une variété de raisons, telles que le mariage. Le nom d'un propriétaire supplémentaire est ajouté au titre de la propriété par un acte. Certaines conséquences fiscales sont impliqués dans ce processus.

Processus

Chaque Etat a établi des règles et des règlements spécifiques concernant les transferts d'acte. Presque tous les États acceptent l'acte de transfert pour ajouter un nom en tant que propriétaire. Un acte de transfert ne donne aucune garantie sur le concédant au concessionnaire que le titre est en règle. La seule fonction d'un acte quitclaim sert est de transférer l'intérêt du propriétaire actuel de la propriété pour les nouveaux propriétaires. Dans le cas de l'ajout d'un nom, le propriétaire serait accorder son intérêt à lui-même et l'autre personne. Une fois l'acte est déposée au dossier, les noms des nouveaux propriétaires deviennent les propriétaires actuels énumérés lors d'une recherche de titre est effectuée.

Transfert de taxes

Un grand nombre d'États imposent des taxes de transfert sur les actes. La taxe perçue est basée sur le prix payé pour le vendeur de la propriété. Souvent, quand un nom est ajouté au titre et le propriétaire original reste propriétaire et pas l'argent change de mains. Un acte peut citer zéro dollars, ou un montant monétaire négligeable tels que 1 $ dans ces cas. Si il y avait un échange d'argent, la taxe de transfert est due.

Exemptions

Les États qui évaluent les taxes de transfert aussi offrent généralement un certain nombre de dérogations à la taxe. L'exemption la plus courante concerne les transferts entre époux. Ajout d'un conjoint à titre de propriété est généralement exemptés dans la plupart des endroits. Autres exemptions courantes comprennent les transferts parent-enfant. L'enregistreur locale des actes commis ou est en mesure de déterminer si un acte est exonéré ou non.

Impôts Fonciers

Le propriétaire d'un bien immobilier est responsable de payer les impôts fonciers à l'autorité correcte quand ils deviennent exigibles. En ajoutant un nom sur le titre par un acte de transfert, la personne ajoutée devient également responsable des paiements d'impôt foncier. Les impôts fonciers versés tout au long de l'année sont déductibles sur la déclaration d'impôt sur le revenu de cette année.

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