Décès d'un conjoint et d'hypothèques

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Classification: Finances Personnelles| 05-18| étiquette: 2

Décès d'un conjoint et d'hypothèques


La mort d'un partenaire dans un mariage peut avoir des conséquences importantes pour un prêt hypothécaire. Exactement quel effet il a dépendra de savoir si il était un simple ou conjointe hypothécaire, combien l'équilibre restait sur le prêt hypothécaire, et ce que les autres dettes et les actifs du défunt laissé derrière. Il ya beaucoup de circonstances dans lesquelles le conjoint survivant peut se trouver contrainte de vendre la propriété.

Payer l'hypothèque

Dans la plupart des cas, l'exécuteur testamentaire est nécessaire pour régler les dettes de la personne décédée avant qu'il peut distribuer tout héritage. Les premières dettes à payer dans ce processus sont les dettes garanties, y compris une hypothèque et des paiements de voiture. Si il n'y a pas assez d'argent dans la succession, les actifs doivent être vendus pour payer les dettes. Cela signifie souvent la propriété doit être vendue. Tous les restes de l'argent provenant de la vente ira à la succession et, une fois les autres dettes sont payées, peut aller aux héritiers.

Y aura assez à gauche?

La maison d'un détenteur de l'hypothèque-défunt sera vendu si le solde est trop grande pour être payé par d'autres actifs tels que l'épargne. Dans la plupart des cas, cela dépendra de combien de temps a été laissé sur le prêt hypothécaire, ce qui signifie la maison est plus susceptible d'être vendu si la personne était plus jeune. Cela peut également être affectée par combien la personne avait des économies ou des investissements.

Des capitaux propres négatifs

Pour les personnes dans les premières années d'un prêt hypothécaire, il ya un risque de capitaux propres négatifs. Ceci est lorsque la valeur de marché de la maison a chuté et est maintenant inférieur au solde hypothécaire. Si tel est le cas lorsque le propriétaire meurt, le reste de l'hypothèque devra être payé par d'autres actifs appartenant au défunt. Si il n'y a pas suffisamment d'actifs pour payer l'hypothèque, la dette restante sera éliminé, mais les héritiers ne recevra aucun héritage.

Hypothèques conjointes

Dans le cas d'un couple ayant une hypothèque conjointe, la mort d'un conjoint signifie simplement l'autre conjoint devient le détenteur de l'hypothèque semelle. Tant qu'elle peut continuer à faire les paiements, la propriété ne sera pas affecté. Si elle est plus en mesure de payer l'hypothèque, elle peut avoir besoin de vendre la propriété et de passer à une maison moins cher. Une autre possibilité serait de réhypothéquer la propriété pour un mandat complet, en abaissant les paiements.

Les prêts hypothécaires inversés

Un prêt hypothécaire inversé est un système par lequel un propriétaire qui possède d'emblée sa maison prend un prêt contre elle. Au lieu de la propriétaire de faire des paiements à la société, la société lui donne une somme forfaitaire en espèces, les paiements réguliers jusqu'à ce qu'il meure, ou une combinaison des deux. Lorsque le propriétaire meurt, le montant total qui a été donné à lui doit être remboursé de sa succession. Dans la plupart des cas, ce montant sera assez grand pour que les héritiers, y compris un conjoint, devront vendre la propriété. Si elles ne peuvent pas le faire ou pas, la maison sera saisie par la société.

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