Définir et amortissement

Advertisement
Classification: Entreprise| 04-01| étiquette: 0

Définir et amortissement


Dépréciation et amortissement sont charges comptables similaires applicables dans des circonstances différentes. En matière de fiscalité, la dépréciation et l'amortissement sont à la fois un procédé de récupération - en déduisant - coûts d'investissement sur une période de temps déterminée. L'amortissement est utilisé pour les actifs corporels, tels que les biens et les machines. L'amortissement est utilisé pour les actifs incorporels, tels que les brevets et la recherche. Les deux déductions sont limitées à l'usage professionnel (qui comprend l'investissement immobilier). Un autre sens de l'amortissement est le remboursement de la dette, comme un prêt hypothécaire, en versements réguliers pendant une durée déterminée.

Dépréciation

Bâtiments, machines, mobilier, équipement et la plupart des autres biens corporels utilisés dans une entreprise, y compris les investissements immobiliers passifs, peuvent être amortis. Les améliorations des immobilisations - qui est, des améliorations à un bien qui ajoutent à sa valeur - peuvent également être amortis. En 2010, il ya seulement deux méthodes d'amortissement - la méthode de l'amortissement dégressif et la méthode de l'amortissement linéaire. Dans la méthode de l'amortissement linéaire, le coût de l'amélioration est divisé par la durée de vie utile. Par exemple, un bâtiment avec une base ajustée de 300.000 $ et une durée de vie utile de 27,5 ans est déprécié à un taux de $ 10 909 par an. Ce $ 10 909 peut être soustrait chaque année du revenu des rendements immobiliers et peuvent être reportés sur les années à venir si elle ne peut pas tous être utilisés dans l'année il est réclamé. Dans la méthode de l'amortissement dégressif, la dépréciation initiale est accélérée. Les tarifs pour les différentes classes de vie utile sont fournis par l'IRS. Les règles sont différentes pour les biens achetés ou mis en service après 1986.

Amortissement des actifs incorporels

Les actifs incorporels comprennent les coûts de démarrage d'une entreprise (à l'exclusion du coût de l'achat d'actifs tangibles tels que l'équipement), la recherche et le développement, des brevets et des marques, et l'obtention d'un contrat de location (mais pas le loyer mensuel). L'écart d'acquisition est aussi un actif incorporel. Ceci est la valeur d'une entreprise fondée sur le patronage du client prévu en raison de son nom et / ou à la réputation. Les règles d'amortissement sont complexes. Par exemple, dans certains cas, la recherche est amorti; dans d'autres, il est entièrement déductibles dans l'année de la dépense; dans d'autres encore, il est capitalisé - qui est, il devient une partie de la base de l'entreprise ou de la valeur. Les règles d'amortissement changent aussi souvent et dépendent de quelle année le coût a été faite ou acquittée. Amortissement produit dans la méthode de l'amortissement linéaire. La durée pendant laquelle un actif incorporel est amorti est basée sur sa classe. Le coût de l'obtention d'un bail, par exemple, est amorti sur la durée du bail lui-même.

Amortissement de la dette

Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire pour acheter une maison, le prêt doit être remboursé, généralement en versements mensuels, sur une certaine durée - en général 15 ou 30 ans. Combien payez-vous chaque mois dépend du taux d'intérêt, la durée du prêt et si le prêt est d'un taux fixe (le taux d'intérêt ne change pas), à taux variable (les changements de taux d'intérêt mensuels, trimestriels, semestriels, etc. ) ou une combinaison des deux. La plupart des prêts amortir jusqu'à un solde nul; d'autres sont réduits jusqu'à l'expiration de la durée du prêt, et vous sont laissés avec la fabrication d'une grande restante - ou un ballon - équilibre. Par exemple, si vous prenez une hypothèque $ 200,000 avec un prêt à taux fixe de 6 pour cent sur une durée de 30 ans, vous pourrez effectuer des paiements de $ 1199,10 chaque mois pendant 30 ans au moment où votre prêt sera «entièrement amorti» - ou payé. Calculatrices hypothécaires de poche ou en ligne peuvent vous dire ce que les paiements mensuels seront avec différents soldes de prêts, les modalités et les taux d'intérêt.

Réglementation

Dépréciation et amortissement utilisé dans le cadre de déductions d'affaires sont régis par l'IRS. Amortissement des prêts est partiellement réglementée par les lois bancaires, mais est largement déterminée par les banques et autres prêteurs hypothécaires eux-mêmes. Détails entre les prêteurs - même pour le même genre de prêt - peuvent varier. Pour cette raison, il est très important de voir une description écrite du prêt et un tableau d'amortissement avant de prendre un engagement de prêt.

Avantages

Amortissement des dépenses d'entreprise reflètent les bonnes pratiques comptables: ils fournissent pour la planification à long terme pour les grandes dépenses. Il est un avantage pour le contribuable de l'entreprise, car elle réduit sa dette fiscale durant les années de la propriété. Amortissement de la dette, notamment la dette hypothécaire, d'élargir le bassin des acheteurs de maison. Il permet aux acheteurs d'acheter une maison avec un plan de paiement et acompte au lieu d'exiger le montant total de l'achat à l'avant.

Articles connexes

Définir et amortissement

Dépréciation et amortissement sont charges comptables similaires applicables dans des circonstances différentes. En matière de fiscalité, la dépréciation et l'amortissement sont à la fois un procédé de récupération - en déduisant - coûts d'investisse

04-01

Devrais-je Amortir Mon Location Accueil?

L'IRS définit l'amortissement sur une maison de location, vous êtes le propriétaire comme des déductions que vous pouvez prendre mettre de l'argent dans la propriété au cours de l'année. Mais il est pas aussi simple comme une simple déduction de vos

06-15

Règles PCGR concernant l'amortissement et les coûts de capitalisation

Les coûts qui sont capitalisés sont comptabilisés comme des actifs plutôt que des dépenses qui réduisent le revenu pour la période comptable. Directives comptables US connus en tant que principes comptables généralement reconnus, ou PCGR, permettent

02-18

Les règles définies par les PCGR du Améliorations locatives Amortissement

Comptabilisation des améliorations locatives est souvent source de confusion, et il exige que les estimations soient prises quant à la durée de vie prévue de l'amélioration et de la période pendant laquelle il devrait être amorti. Les améliorations l

01-09

Quelles sont les règles définies par les PCGR pour les amortissements?

Entreprises achètent des actifs fixes, tels que les équipements ou véhicules de production, à utiliser dans le cadre de leurs activités commerciales. Quand une entreprise achète une immobilisation, il capitalise le coût total de l'actif à son bilan.

01-18

Comment Améliorations locatives Amortissement

L'amortissement est la dépréciation d'actifs incorporels. Les améliorations locatives désigne les frais engagés auprès d'apporter des améliorations à un bien locatif pendant la durée du bail. Comme l'amortissement, il ya trois principales variables i

01-31

Vs. d'amortissement financier amortissement fiscal

Les actifs fixes, ou à long terme d'une société, tels que les machines et l'équipement, représentent une partie importante de son bilan. Déprécie un actif moyen de diffusion de son coût sur la durée de plusieurs années. Hauts dirigeants d'une entrepr

02-03

Amortissement de meubles de bureau

Internal Revenue Service (IRS) des règles et principes comptables permettent à un propriétaire d'une entreprise de déduire l'amortissement du mobilier de bureau à la fin de chaque période. Mobilier de bureau comprend des chaises, bureaux des coffres-

03-04

Avantages et inconvénients de méthodes d'amortissement

Les méthodes d'amortissement permettent aux entreprises d'amortir lentement actifs fixes. Principes comptables généralement reconnus offrent une flexibilité sur la façon dont une société choisit de se déprécier des actifs. Chaque méthode présente des

03-15

Vous pouvez Différer amortissement?

L'amortissement est la perte de valeur d'un actif subit pendant sa vie utile. La durée de vie utile d'un actif est définie par l'Internal Revenue Service des fins fiscales. Il peut varier de quelques années à quelques décennies, selon le type d'actif

05-01