Droit commercial Arizona locataire

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Classification: Finances Personnelles| 12-26| étiquette: 0

Le Landlord and Tenant Act Arizona Résidentiel couvre les opérations de location de l'État entre locateurs et locataires. Locateurs commerciaux sont soumis à un ensemble de règlements différents. Locateurs commerciaux sont sous réserve des articles 33 à 301 de 33 à 381 des Statuts révisés de l'Arizona. Commerciales propriétaires de l'hôtel sont tout particulièrement soumis aux lois de propriétaires et locataires commerciaux codifiées à l'article 1 de la Loi sur la location immobilière et commerciale.

Propriétaires d'hôtels et propriétaires

Comme l'exige la Loi sur la location immobilière de l'Arizona de commerce, les propriétaires d'hôtels et les aubergistes sont tenus d'afficher le résumé de la loi sur le privilège de l'Arizona et de leurs prix des chambres dans les zones visibles, et ils doivent placer un relevé des frais autorisés pour les frais d'hébergement et de repas dans chacune de leurs chambres et dans au moins un domaine public. En outre, ils doivent afficher une copie écrite de la Landlord and Tenant Act Arizona commercial dans une zone visible de leurs hôtels et dans chacune de leurs chambres.

Loi de l'Arizona limite spécifiquement la responsabilité des propriétaires de l'hôtel commerciaux à 100 $ pour les biens qu'ils sont responsables de la garde et des devoirs de dépôt. En vertu des lois de propriétaire commercial Arizona applicables aux aubergistes et hôteliers, les propriétaires qui sont chargées de préserver les bagages d'un locataire ne sont tenus de payer jusqu'à 100 $ pour la perte de bagages.

Discrimination

Arizona propriétaires ne peuvent pas refuser de louer à des familles avec de jeunes enfants, et ils ne peuvent pas utiliser la publicité discriminatoire limitant leurs vacances aux locataires sans enfants. La loi de l'Arizona Fair Housing et du Fair Housing Act fédéral couvre les propriétaires commerciaux qui fournissent des logements publics. Dans les deux séries de lois, les propriétaires commerciaux Arizona ne peuvent pas refuser la location de leurs immeubles commerciaux aux locataires handicapés et ne peuvent pas discriminer contre les locataires sur la base de la religion, la situation de famille, la couleur ou la race. En outre, les propriétaires commerciaux sont tenus de modifier leurs bâtiments pour accueillir les personnes handicapées en fauteuil roulant. Le ministère de l'Arizona du logement et les droits civils Division de l'Arizona procureur général ont le pouvoir d'enquêter sur les plaintes déposées par de logement des locataires commerciaux contre leurs propriétaires.

Résiliation

Propriétaires commerciaux qui entrent dans les contrats de location d'un an avec leurs locataires ont automatiquement droit à la résiliation de leurs contrats après un an. Toutefois, les propriétaires commerciaux peuvent fournir à leurs locataires avec la permission écrite de rester dans leurs espaces commerciaux pour plus d'un an. Les locataires qui vestige leurs baux sont illégalement automatiquement locataires de mois en mois et ne sont pas considérés comme des locataires d'année en année. Locateurs commerciaux peuvent également conclure des baux de mois en mois, avec leurs locataires, et ils peuvent résilier leurs baux mensuels avec un préavis écrit de 10 jours.

Arizona commerciaux Droits Lien

Selon la loi de l'Arizona, les propriétaires ont le droit à un privilège biens personnels d'un locataire situés dans son appartement jusqu'à ce qu'il paie la totalité du loyer en souffrance en raison de son propriétaire. Si un délinquant locataire dans ses paiements de location ne parvient pas à payer le loyer ou ne parvient pas à permettre à son propriétaire d'accéder à son appartement pour prendre possession de ses biens personnels, son propriétaire peut déposer une action en justice pour récupérer ses biens personnels et de le vendre ou de détenir la propriété comme garantie. Le privilège du bailleur est efficace pendant six mois à partir du moment où le bail se termine. Toutefois, en vertu du recours de privilège unique, disponible pour les propriétaires commerciaux Arizona, les locataires et les locataires en faillite qui sont morts ne sont pas soumis aux lois de privilège.

Considérations

Parce que les lois de locateurs et locataires peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit en Arizona.

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