Droits des locataires sur frais de retard à louer au Texas

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Droits des locataires sur frais de retard à louer au Texas


Les locataires ont l'obligation de payer le loyer à temps. Cependant, ils sont également protégés par la loi quand ils sont en retard. La loi du Texas exige des propriétaires d'être juste et raisonnable lors de l'évaluation des frais de retard. Si elles ne sont pas, vous pourriez réclamer des indemnités financières si vous les prenez à la cour.

Droits des locataires

Section 92,019 du Code de la Propriété Texas régit la politique de frais de retard à louer. Il oblige les propriétaires à déclarer dans votre bail le montant que vous devrez payer en frais de retard si vous payez votre loyer en retard. La redevance doit être raisonnable et l'ensemble de montant doit justifier l'effort le propriétaire exerce pour recueillir votre fin loyer. Bien qu'il n'y ait pas de montant spécifique mentionné dans le Code de la Propriété Texas, la taxe universellement acceptée est de cinq pour cent du montant de votre loyer.

Vous pouvez poursuivre votre propriétaire si vous vous sentez il a profité de vous et chargé des quantités excessives. Cette règle est applicable même si vous les frais de retard réellement payé. Si vous gagnez votre cas, le locateur doit vous verser une somme maximale de 100 $ et trois fois le montant des frais de retard, ainsi que les honoraires raisonnables d'avocat

De la protection par défaut

Si vous transportez des frais de retard sur votre compte, un propriétaire ne peut pas déduire vos frais de retard de paiement du loyer et donc vous placer en défaut pour non-paiement de la totalité du loyer. Par exemple, disons que vous devez 1000 $ pour le loyer et les frais de retard de 50 $. Vous payez 1000 $ pour louer mais pas les frais. Votre propriétaire ne peut pas demander 950 $ à la location et de payer les frais de retard, ce qui rend votre loyer incomplètes.

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