Est-ce que l'article 8 de logement permettent aux gens de location-vente?

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Classification: Finances Personnelles| 07-13| étiquette: 0

Est-ce que l'article 8 de logement permettent aux gens de location-vente?


Les personnes à faible revenu aux États-Unis sont souvent admissibles à un logement bon choix du programme du gouvernement fédéral, aussi communément appelée Section 8, de payer pour le logement. Les locataires qui reçoivent ces subventions au logement peuvent se demander si elles peuvent être utilisées à louer avec option d'achat des propriétés. Annonces classées en ligne aux conseils annoncent fréquemment la section 8 de location-propre des chances, ce qui suggère que la réponse est clairement «oui». La réponse, malheureusement, ne sont pas aussi simple que cela.

Comment l'article 8 Travaux

Organismes de logement publics administrent les bons localement, en utilisant l'argent alloué au programme par le département américain du Logement et du Développement urbain. Une fois qu'une personne est approuvé, il peut trouver un logement de son choix, aussi longtemps que le propriétaire accepte Section 8 bons. Le locataire et le propriétaire concluent ensuite un bail, et le propriétaire et l'autorité locale de logement entrent simultanément dans un contrat de paiements d'aide au logement. Le PHA paie alors la subvention directement au propriétaire et le locataire est responsable de la différence.

Comment Rent-à-propres œuvres

Une propriété de location-propre est celui dans lequel le locataire paie le propriétaire du bien à louer, avec une partie du loyer qui a été appliqué à l'achat de la propriété ou vers un acompte. L'accord de location-propre peut permettre au locataire d'acheter la propriété entièrement en payant le propriétaire que si le locateur était la banque. Alternativement, il peut permettre au locataire d'un certain laps de temps pour obtenir un prêt bancaire pour acheter la maison, avec la partie de son loyer désigné pour l'achat de la propriété pour être utilisé comme l'acompte.

Assistance achat d'une maison

HUD offre un programme appelé le Programme de coupons accession à la propriété par les agences locales de logement public. Cependant, toutes les localités participent à ce programme. Les gens dans les localités qui participent à l'HVP et déjà reçoivent régulièrement Section 8 bons peuvent utiliser ces bons pour l'achat d'une maison, avec l'approbation de l'organisme de logement. Donc, vous êtes essentiellement la conversion de votre Section 8 bons en chèques de PVH. La subvention peut aller vers un capital de l'hypothèque et des intérêts, les primes d'assurance prêt hypothécaire, les taxes foncières, l'entretien des biens et des services publics. HUD ne dit rien sur l'utilisation des bons de location-propre des accords. Chaque PHA peut fixer ses propres critères pour le programme.

Bottom Line

La réponse est alambiquée que la réponse dépend de la situation et une localité d'un locataire qui veut utiliser son article 8 bons pour une propriété de location-propre. Depuis PVVIH locales fixent leurs propres critères, certains peuvent permettre cela et certains ne peuvent pas. En outre, si le propriétaire est prêt à "tenir la note" sur la propriété, ou servir de la banque jusqu'à ce que le locataire a complètement remboursé le prix d'achat, le PHA peut traiter les paiements de location-propre que les paiements hypothécaires, qui sont autorisés.

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