Est-crédit affecte Section 8 bénéficiaires?

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Classification: Finances Personnelles| 01-15| étiquette: 1

Le département américain du Logement et du Développement urbain se réfère à l'initiative Section 8 comme Voucher Program choix du logement parce que le régime donne locataires à faible revenu la possibilité de louer à peu près tout appartement qu'ils se qualifient pour. Parce que le processus ressemble à une recherche d'appartements non subventionnée, Section 8 bénéficiaires pourraient avoir à passer par le même dépistage comme locataires traditionnels; ce vetting peut inclure une vérification de crédit.

Fonction

Un bon article 8 couvre généralement la partie du loyer d'un famille dans le besoin qui dépasse de 30 à 40 pour cent de son revenu combiné des ménages. Quand une famille reçoit un bon de réduction, ils sortent dans le marché de la location et d'appliquer pour les appartements mis à disposition par les propriétaires privés. HUD estime que, contrairement nécessitant locataires subventionnés à vivre dans les développements fixes à loyer modéré, le plan Section 8 peut déconcentrer la pauvreté et développer l'emploi et d'autres possibilités, en supposant que les titulaires de prestations choisissent de chercher un logement dans les quartiers qui comprennent un large éventail de soutiens et de commodités salaires .

Dépistage

Parce que l'article 8 candidats face à des propriétaires privés, HUD donne au propriétaire le droit d'examiner les locataires potentiels. En fait, HUD attend les propriétaires à mettre Section 8 locataires par le même processus de dépistage qu'ils font locataires non subventionnés. Cela peut inclure l'exécution d'une vérification de crédit. HUD ne fournit propriétaires avec les informations de contact de propriétaire actuel et avant d'un demandeur Section 8 et, le cas échéant, un aperçu de l'activité criminelle; par conséquent, les propriétaires doivent veiller à Section 8 locataires ont des antécédents de payer leurs factures en entier et à temps.

Considérations

Quand un locateur Section 8 choisit de rouler le crédit d'un locataire Section 8 ou effectuer toute autre évaluation de la capacité du locataire à payer, le titulaire du coupon devrait demander au propriétaire de ne considérer ces facteurs par rapport à la quantité de loyer que le locataire aura à payer. Par exemple, si un locataire Section 8 sera payer 300 $ pour une location $ 1200, il serait injuste de considérer le crédit et le revenu vis-à-vis du $ 1,200 location d'un candidat, parce HUD sera effectivement payer $ 900 de celui-ci.

Avertissement

Si le locateur approuve un locataire Section 8 et la propriété du propriétaire passe une inspection HUD, les parties signent un bail d'un an. Pendant la durée du bail, le locataire doit payer au locateur sa part du loyer. Ne pas le faire peut conduire à l'expulsion et l'arrêt des prestations. En matière de crédit, si un locateur cherche un jugement contre le locataire en justice et gagne, ce jugement peut apparaître sur le rapport de crédit du locataire, causant des dommages considérables.

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