Explication de Home Equity Loans

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Un prêt à domicile l'équité est l'argent emprunté en promettant l'équité dans la maison comme garantie. Même si il ya une hypothèque existante en place, une deuxième hypothèque peut être obtenue à condition que il ya assez d'une différence entre le montant que vous devez et combien la maison vaut; cette différence est connu comme l'équité. Parce que le prêt est garanti par la maison, les prêteurs facturent généralement des taux d'intérêt plus bas pour les prêts sur la valeur nette que les cartes de crédit ou d'autres types de financement.

Équité

Un prêt à domicile équité ne peut être obtenu pour plus de la valeur nette actuelle de la maison. Par exemple, si votre maison vaut $ 300 000 et la première hypothèque a été remboursé à 200.000 $, vous avez $ 100,000 de l'équité dans la maison. Le montant des capitaux fluctue avec le marché de l'immobilier, ce qui peut rendre plus difficile d'obtenir un prêt en période de récession, car il ya moins d'équité dans votre maison.

Utilisations

Prêts à la participation peuvent être utilisés pour aider à couvrir les dépenses importantes, telles que les factures médicales ou des améliorations à domicile. Ils peuvent également être utilisés pour consolider les autres prêts à intérêt élevé ou des dettes de cartes de crédit en un seul paiement à un taux d'intérêt inférieur. Aussi, les étudiants issus de familles à revenus élevés pourraient ne pas être en mesure de se qualifier pour des subventions ou des bourses d'études en fonction des besoins, ce qui rend le prêt à domicile de l'équité de leurs parents la meilleure façon de payer les frais de scolarité.

Délai

La maison des prêts ont généralement une durée plus courte que la première hypothèque d'une maison. La plupart des hypothèques de premier rang sont amortis sur une durée de 30 ans, et la durée d'un prêt à la l'équité seront rarement plus de 15 ans et peuvent être aussi courte que cinq.

Lignes de crédit

Une ligne maison de crédit hypothécaire (HELOC) vous donne une ligne de crédit renouvelable qui peut être tirée sur des besoins et remboursé. Il fonctionne de manière similaire à une carte de crédit, mais il a généralement un taux d'intérêt plus bas et limite supérieure. Le taux d'intérêt sur un HELOC est généralement réglable et peut varier tout au long de la durée du prêt.

Avertissement

Si vous avez par défaut sur un prêt-équité, la banque peut exclure sur votre maison. Cela peut se produire même si le montant impayé du prêt est inférieure à la valeur de votre maison. Si vous êtes en mesure de payer le montant restant dû à une autre source de financement, vous serez en mesure de garder votre maison. Soyez particulièrement prudent lorsque vous utilisez un prêt-fonds propres à consolider la dette de carte de crédit.

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