FHA peut financer un prêt hypothécaire sur une vente du shérif Accueil?

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Classification: Finances Personnelles| 12-22| étiquette: 0

Il est possible d'obtenir un prêt assuré par la Federal Housing Administration (FHA) d'acheter une maison shérif de vendre, mais vous doit avoir un prêt de la FHA-assuré pré-approuvé avant d'enchérir sur la propriété. Parce vente du shérif maisons sont saisies, ils peuvent être dans le besoin de réparation. Dans ce cas, vous voulez obtenir une FHA-assuré 203 (k) de prêt de réadaptation.

FHA prêts assurés

FHA ne pas faire ou de financer des prêts hypothécaires; il assure les prêts consentis par des prêteurs privés. Avec un prêt de la FHA-assuré, si l'emprunteur fait défaut sur le prêt et perd la propriété à la forclusion, la FHA va payer le prêteur en pourcentage du solde impayé du prêt transféré de l'emprunteur. Parce que ces prêts sont assurés par la FHA, le crédit et le versement exigences sont moins strictes que celles des prêts hypothécaires conventionnels.

Ventes Sheriff

Lorsque vous misez sur une vente maison shérif, vous devez disposer d'espèces ou d'une lettre de pré-approbation de votre prêteur. Si vous gagnez l'enchère, vous recevez l'acte d'un shérif. Vous ne possédez pas la propriété à ce point, mais vous avez le droit de propriété. Lorsque le tribunal vous délivre un acte d'un shérif, la période de remboursement officielle pour les propriétaires précédents commence.

Périodes de rachat

Une période de remboursement est de la quantité de temps les propriétaires précédents ont à rembourser leur prêt hypothécaire et de conserver leurs biens. Si cela se produit, le tribunal détruit l'acte de votre shérif et vous ne pouvez pas acheter la propriété. Si l'ancien propriétaire ne paie pas son hypothèque après la fin de la période de rachat, vous fermez sur votre prêt et posséder la propriété. Pas tous les Etats offrent des périodes de remboursement pour les maisons saisies vendus via vente du shérif. Familiarisez-vous avec les lois de votre état sur les ventes du shérif.

FHA assurés Qualifications de prêt

Vous devez avoir au moins deux années d'un emploi stable et un Fair Isaac Corporation (FICO) score minimum de crédit d'au moins 580 à prendre avantage de 3,5 pour cent d'acompte le programme de la FHA pour les prêts FHA-assurés. Si votre pointage de crédit est inférieur à 580, vous devez déposer un minimum de 10 pour cent de la propriété prix de vente. Vous ne pouvez pas avoir des comptes ou des jugements de collecte en suspens sur votre rapport de crédit. Faillites doivent être évacués pendant au moins deux ans avant la date à laquelle vous postulez pour un prêt FHA-assuré.

FHA assurés 203 (k) de prêts

FHA-assuré 203 (k) prêts offrent de l'argent supplémentaire à vendre maisons shérif qui ont besoin des améliorations ou de réhabilitation. Vous pouvez utiliser la FHA-assuré 203 (k) de prêts pour les maisons unifamiliales et des maisons multifamiliales jusqu'à quatre unités. Ce prêt doit être le premier privilège ou hypothèque de premier rang sur la propriété. Première privilège signifie simplement que si vous devez par défaut sur votre prêt, la FHA a la première priorité à aucun produit de la vente de la maison pour rembourser le solde de votre prêt.

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