Floride hypothèques vs acte de fiducie

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Floride hypothèques vs acte de fiducie


Prêteurs de logement Floride emploient des prêts hypothécaires et des actes de fiducie pour les propriétés à vendre. Cependant, l'état de la Floride ne nécessite pas un acte de fiducie par la loi au moment de la vente de la propriété.

Hypothèque

La méthode standard de financement de la maison emploie une hypothèque, ce qui crée juridiquement un privilège contre un bien. La société de financement détient le privilège jusqu'à ce que l'acheteur respecte toutes les obligations financières. L'hypothèque est un document qui contient les termes de l'accord de financement, y compris le montant dû et les conditions de paiement.

Acte de fiducie

Alors que l'état de la Floride ne nécessite pas des actes de fiducie, l'option peut toujours être utilisé lorsque l'objectif est de fournir une protection supplémentaire pour la société de financement. Un document juridique est utilisé pour créer une entité de maintien de la propriété de l'immeuble, en nommant la société de financement en tant que bénéficiaire et un tiers à titre de fiduciaire, qui prononcera la propriété du bien à la société de financement dans le cas de défaut de paiement.

Théorie Lien

La Floride est un état "privilège théorie», où les acheteurs gardent le titre à la propriété et les sociétés de financement détiennent un privilège sur la propriété jusqu'à ce que toutes les obligations financières sont remplies.

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