Je suis dans l'armée et je besoin de vendre ma maison

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Classification: Finances Personnelles| 07-18| étiquette: 1



Réception d'un changement permanent de la Station (PCS) ordre est un fait de la vie des membres des services militaires. Lorsque votre base est réinstallée, vous aurez à déplacer assez rapidement. Dans le marché de l'immobilier d'aujourd'hui, où un quart de tous les ménages restent sous l'eau, ce ne est pas une tâche facile. Heureusement, quelques programmes sont disponibles pour aider les militaires font ce déplacement nécessaire.

Militaire vente à découvert

Si votre prêt hypothécaire est supérieure à la valeur de marché de votre maison, une option est de convaincre votre banque pour accepter les moindres produit de la vente en pleine récompense de votre prêt hypothécaire. Ceci est connu comme une vente à découvert. Demandeurs de vente à découvert doivent prouver difficultés financières, ce qui les oblige généralement à être en souffrance sur leurs paiements hypothécaires. Le personnel militaire avec des prêts de Fannie Mae et Freddie Mac bénéficient d'exigences moins strictes de vente à découvert. Typiquement, un membre du service vertu d'une ordonnance de PCS restera admissible à une vente à découvert, même si il ne souffre financièrement et est en cours sur son prêt.

Vente compromis

Le service comparable pour le personnel militaire avec une Anciens Combattants (VA) prêt est connu comme le compromis vente VA. Comme la vente de matériel militaire à court, si vous êtes admissible, le VA intervenir et de radier la différence entre le produit des ventes, vous êtes en mesure de réaliser et le solde de votre prêt hypothécaire. Contrairement à la vente à découvert Fannie Mae et Freddie Mac, vous devez montrer des difficultés financières réelles et de démontrer un besoin de vendre et le compromis vente VA doit être plus rentable pour le gouvernement que d'une forclusion.

Assistance militaire

Le département américain de la Défense gère un programme d'aide aux propriétaires (HAP) qui fournit une aide financière aux militaires qui ne peuvent pas vendre leurs maisons ou qui ne peuvent les vendre à perte. En Août 2013, HAP accepte seulement blessé, blessé, les candidats de l'époux malades et survivants. Trouver plus d'informations et de détails sur la procédure de demande sur le site Web HAP.

Absents Vente

Si vous n'êtes pas dans les capitaux propres négatifs, et êtes en mesure de vendre votre maison via une inscription immobilière de la manière habituelle, vous pouvez encore rencontrer des difficultés si la visite de service ou la relocalisation de base signifie que vous n'êtes pas physiquement présent pour gérer la vente. Si telle est votre situation, vous pouvez désigner un mandataire pour agir en votre nom. Une procuration est un document juridique qui désigne un parent ou un ami de confiance pour mener la vente de votre absence. Il peut être aussi vaste ou aussi limité que vous le souhaitez. Vous pouvez autoriser votre agent pour inscrire la propriété, négocier avec les acheteurs, accepter une offre et signer les documents en votre nom ou vous pouvez simplement l'autoriser à signer les documents que vous avez lu et approuvé. Trouver un modèle pour le pouvoir limité de formulaires de procuration par une recherche sur le web ou de consulter une société d'avocat ou d'un titre.

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