L'histoire de Home Loans

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Classification: Finances Personnelles| 10-18| étiquette: 0

Les prêts au logement sont généralement prêts les plus importants que les consommateurs feront jamais. Pour cette raison, il est important de savoir comment les prêts immobiliers ont commencé, les différents types de prêts immobiliers et les similitudes et les différences entre eux. De cette façon, les consommateurs peuvent prendre la meilleure décision sur laquelle prêt est le meilleur pour leurs fins.

Histoire: Fannie Mae et Freddie Mac

Pendant de nombreuses années, la seule façon d'obtenir de l'argent pour acheter une maison était de demander un prêt de la maison conventionnelle. Ce type de prêt a été obtenu par une banque, une caisse populaire ou une autre institution financière non-affiliés au gouvernement privé.
En 1938, la Federal National Mortgage Association, mieux connu comme "Fannie Mae", a été créé et établi comme un organisme fédéral d'alors, le président Franklin Roosevelt dans le cadre de son New Deal. Elle a permis, même à une époque où la plupart des gens étaient hors de travail et a eu peu, le cas échéant, le bénéfice d'être encore en mesure de se permettre une maison.

En 1970, la Federal Home Loan Mortgage Corporation, connue comme «Freddie Mac», a été créé pour réduire la "monopolisation" des prêts de la maison qu'il a été estimé que Fannie Mae apprécié. Fannie Mae et Freddie Mac ont été à un moment considéré auspices "du gouvernement", mais maintenant sont considérés comme des établissements privés.

Histoire: Aide pour les anciens combattants

La Seconde Guerre mondiale est venu, et des centaines de citoyens allé à la guerre. Quand il a fini, ils sont rentrés chez eux pour ramasser leur vie où ils l'avaient laissée, ou de commencer une vie.

Ces gens avaient besoin de lieux de vie, de sorte Loi sur la révision de la Serviceman de 1944, Public Law 78-346, a été promulguée. Cela a permis aux anciens combattants empruntent de l'argent pour l'achat ou la construction d'une maison.
Plusieurs changements majeurs dans la Loi ont été faites dans les années depuis 1944, permettant anciens combattants des guerres subséquentes, comme la Corée, le Vietnam et, plus récemment, les guerres du Golfe, d'avoir les mêmes avantages dans l'obtention de prêts immobiliers.

Effets

Tous les prêts immobiliers --- classiques, VA, Fannie Mae et Freddie Mac - accompli le même objectif: ils ont permis aux gens de devenir propriétaires. L'administration de l'ancien combattant, Fannie Mae et Freddie Mac, cependant, a fourni un niveau de protection pour les prêts et ceux qui sont impliqués avec eux que d'autres institutions financières pourraient ne pas avoir nécessairement. Une partie de cela avait à voir avec leurs liens gouvernementales (au moins jusqu'à ce que Fannie Mae et Freddie Mac sont devenus des entités privées), ainsi que leur force globale que les organismes de prêt.

Avantages

Ayant différents types de prêts immobiliers à choisir permettent plus de gens à être en mesure de posséder leur propre maison. Selon les termes et conditions, il peut être plus facile d'obtenir un prêt d'une entité que d'un autre; Cependant, le même objectif est atteint: accession à la propriété.

Potentiel

Tant que il ya des institutions financières qui feront de prêts immobiliers, il y aura la possibilité pour les gens de posséder une maison. Il y aura probablement des changements, en particulier dans des domaines tels que les taux d'intérêt, tout simplement parce que le marché du logement change à différents moments, en fonction de l'économie nationale.

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