La loi californienne sur Escrow comptes de mise en fourrière

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La loi californienne sur Escrow comptes de mise en fourrière


Un compte séquestre de mise en fourrière peut donner aux propriétaires de la Californie un sentiment de paix en sachant que l'argent de leurs impôts fonciers et l'assurance des risques est mis de côté pour le projet de loi à venir. Californie et la loi fédérale interdit les prêteurs de la collecte des quantités excessives ou mauvaise gestion des fonds entiercés.

Compte portant intérêt

La Californie est l'un des rares États qui exige que les prêteurs de déposer des fonds entiercés dans un compte portant intérêt. L'intérêt gagné appartient à l'emprunteur et ils ont droit à l'intérêt à moins qu'ils sont en retard sur leurs paiements. Si il ya une carence dans le compte séquestre, le prêteur peut utiliser l'intérêt envers les taxes et tous les paiements d'assurance qui sont dus.

ReSPA

La Loi de règlement et procédures Immobilier, connu sous le nom RESPA, est une loi fédérale qui protège les consommateurs contre la négligence, la mauvaise gestion et les pratiques déloyales dans le processus de règlement, qui comprend l'ouverture d'un compte séquestre de mise en fourrière. En Californie, un prêteur ne peut percevoir plus de RESPA permet, ce qui est "un sixième de la quantité totale d'éléments versés sur le compte, ou environ deux mois de paiements d'entiercement», selon le ministère fédéral du Logement et du Développement urbain .

Les prêteurs tenu responsable

Le prêteur doit payer les impôts fonciers et les primes d'assurance à l'heure, soit deux fois par an avec les impôts fonciers Californie ou annuellement, tel que requis par le collecteur. Selon HUD, un propriétaire qui remet paiement à temps peut poursuivre le prêteur des sanctions et dommages liés à des paiements non-paiement ou de retard.

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