La loi californienne sur un locataire Expulser un sous-locataire

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La loi californienne propriétaire locataire gère loi locataire presque exactement la même comme il le ferait pour un locataire principal. Dans les situations où un locataire est sous-location de son appartement à un autre locataire, le locataire principal est considéré comme le propriétaire de la sous-locataire. Dans une situation de colocataire ou co-locataire, la relation primaire reste entre les deux locataires et le propriétaire réel de la maison. Un locataire peut expulser un locataire directement, mais co-locataires ne peut pas expulser un de l'autre.

Accord sous-location

Tant que la sous-location est légale dans l'appartement Californie, le locataire principal agit comme le propriétaire au locataire. Les droits et les responsabilités de locataire et le sous-locataire sont établis dans le contrat de bail entre les deux. Si le locataire a, un accord non écrit ou informel avec le sous-locataire, les propriétaires et les locataires lois de la Californie sont utilisées pour établir la durée du bail, les droits et les responsabilités.

Expulsion pour cause

La loi californienne exige une expulsion pour un motif valable dans tous les cas, mais résiliation d'un bail de mois en mois. Le locataire ne peut pas se lasser de son sous-locataire et arbitrairement décider qu'il doit quitter, ni le locataire peut riposter avec une expulsion en raison d'un sous-locataire actions. Californie considère que les raisons d'expulsion suivantes comme des causes valables: non-paiement du loyer, la destruction des biens, menaces ou de harcèlement envers les autres locataires ou la rupture d'une clause dans le bail. Le maître locataire doit avoir des pièces justificatives pour l'expulsion raison selon elle choisit.

Processus d'expulsion

Le maître locataire suit le même processus d'expulsion, que le locateur aurait en Californie. Il écrit un avis de résiliation informer le sous-locataire sur la raison de l'expulsion, avec un avertissement pour résoudre le problème ou de quitter la propriété avant la fin de la période de préavis. Les délais de préavis Californie et géré pendant trois jours pour non-paiement jusqu'à 60 jours pendant un mois pour la résiliation du contrat de location mois. Le maître locataire dépose une poursuite detainer illégale à l'issue de la période de préavis pour expulser le sous-locataire, si il reste dans la maison après cette période de temps. Si le tribunal décide en faveur du maître locataire, sous-locataire doit quitter la propriété. Si il reste, un bref de possession est délivré au locataire. Le shérif informe le locataire qu'il dispose de cinq jours pour quitter ou il seront expulsés physiquement.

Propriétaire participation

Le propriétaire de la propriété ne soit pas impliqué dans un litige de locataire et le sous-locataire à moins que le maître locataire n'a pas le droit de sous-louer la propriété. Dans cette situation, le maître locataire lui-même est à risque d'expulsion. Le locataire peut aussi se expulsé si le maître locataire est expulsé pour la sous-location, à moins qu'il ne peut négocier avec le propriétaire pour un contrat de location.

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