les gens achètent de la dette fiscale de la Raison

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les gens achètent de la dette fiscale de la Raison


Quand quelqu'un ne parvient pas à payer les impôts fonciers, la dette peut être acheté auprès de la municipalité par le public. Alors que les privilèges fiscaux sont un placement à faible risque, la quantité de temps que vous pourriez avoir à attendre pour réaliser un retour peut varier.

Les privilèges fiscaux

Les propriétaires qui ne paient pas leurs impôts fonciers peuvent avoir un privilège fiscal placé contre la propriété par la municipalité locale. Ce privilège est une charge sur la vente de la propriété. Cela signifie que la propriété ne peut pas être vendu sans satisfaire le privilège fiscal.

Certificats de taxe rang et actes d'impôt

Le privilège fiscal peut être vendu aux enchères au public comme un certificat de privilège fiscal ou d'un acte d'impôt. Les privilèges sont souvent réduits en dessous du montant réel des impôts par le propriétaire ou de la banque. Le paiement pour le montant du privilège fiscal est prévu au moment de la vente aux enchères.

Placement à faible risque

certificats fiscaux sont un placement à faible risque, car ils sont attachés à une propriété. Ils empêchent habituellement la vente de biens ou de transfert de propriété jusqu'à ce que le privilège fiscal est satisfaite. Puisque la valeur de la propriété est affectée par le privilège fiscal, il doit être réparé par payer le titulaire du certificat. La plupart des titulaires de certificats paient un montant réduit pour le certificat de l'impôt, mais ils peuvent contenir jusqu'à la vente d'une propriété pour le plein montant figurant sur le certificat fiscal. Ceci est où ils font un profit. Comme la plupart des propriétaires ne peuvent pas vendre la propriété sans satisfaire le privilège fiscal, ce qui garantit presque paiement.

Avertissements

Une mise en garde à l'achat d'un privilège fiscal est que vous ne savez pas généralement lorsque vous verrez un retour ou d'être payé sur l'investissement. certificats de privilège fiscal ne sont pas payés jusqu'à ce que la maison ou les biens sont vendus, ce qui peut prendre des années. En outre, en cas de faillite impliquant le propriétaire original de la propriété, les créanciers et l'Internal Revenue Service peuvent prendre priorité de paiement sur un titulaire de privilège fiscal.

Considérations

Un autre aspect à considérer lors de l'achat d'un privilège fiscal est la valeur temporelle de l'argent et des coûts d'opportunité. Si vous achetez un certificat ou de l'impôt acte et se terminera à attendre plusieurs années avant d'être payé, l'argent peut avoir été investi ailleurs, peut-être à un taux de rendement plus élevé. Il peut aussi y avoir d'autres utilisations de ces fonds pour réduire les intérêts débiteurs, la dette et autres passifs à court terme.

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