Lois de l'appartement de la Californie

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Classification: Finances Personnelles| 11-25| étiquette: 4

L'Etat de Californie maintient des lois pour protéger les locataires et les propriétaires. Les habitants des appartements ont des droits à la vie privée, les conditions de vie raisonnables et pratiques de location non discriminatoires. La législature de l'État de la Californie et les gouvernements de comté et la ville locales font des lois régissant les contrats de location d'appartements, allant de l'habitabilité au contrôle des loyers. Les propriétaires et les locataires confrontés à des conflits juridiques peuvent régler les problèmes à travers des processus d'arbitrage ou par le biais du système judiciaire.

Locateur, le logement locatif et le locataire Définitions

La définition juridique des propriétaires, des locataires et des propriétés de location attribue différents droits et obligations. La loi californienne définit un propriétaire comme une société ou personne qui possède bien locatif résidentiel. La loi définit un locataire comme une personne qui loue ou loue une propriété comme résidence. Une personne définie comme un locataire a des droits exclusifs pour l'utilisation de la propriété pendant la durée de la convention de bail ou de location. Californie définit logements locatifs résidentiels appartements, chambres, maisons, des duplex ou des condominiums. Californie affecte généralement les droits d'un locataire aux résidents qui vivent dans les motels, les hôtels ou les hôtels résidentiels depuis plus de 30 jours.

Discrimination illégale

Selon la loi californienne, les locateurs sont interdites de refuser une propriété locative à un locataire fondée sur la race, l'état de santé, handicap physique ou mental, de la couleur, source de revenu, la religion, le statut familial, le sexe, l'ascendance, l'orientation sexuelle, l'origine nationale ou l'état matrimonial . Un locateur ne peut exiger un revenu différent ou une norme financière pour les couples non mariés qu'il nécessite pour les couples mariés. Un propriétaire ne peut se renseigner sur le statut d'immigration d'un résident ou au locataire potentiel actuel. Toutefois, si le propriétaire d'une maison loue une chambre simple à un locataire et n'a pas d'autres chambres à louer dans la maison, le propriétaire est pas soumis à tous les mêmes règles de discrimination illégale. Néanmoins, le propriétaire d'un tel bien locatif ne peut pas faire des déclarations ou de publier des annonces indiquant une préférence sur la race, le handicap, la couleur, la source de revenu, la religion, le statut familial, l'ascendance, l'orientation sexuelle, l'origine nationale ou l'état matrimonial.

Réparations

L'Etat de Californie définit une "garantie implicite de l'habitabilité" des logements locatifs, qui comprend le chauffage, serrures de porte et la réparation électrique. Quand un locataire expériences dommages dans une unité locative qui ne sont pas causés par le locataire, la loi stipule qu'ils doivent aviser le propriétaire et demander des réparations. Les dommages relevant de la garantie implicite de l'habitabilité exiger que le locateur de faire des réparations. Dans le cas où un propriétaire ne parvient pas à faire des réparations, la loi permet à un locataire un certain nombre d'options. Le locataire peut faire la réparation, ou de payer un service pour effectuer la réparation et de déduire un montant maximum de loyer d'un mois pour compenser les coûts de réparation. Dans le cas d'une réparation coûtera de loyer plus d'un mois, le locataire peut quitter le logement locatif. Cette méthode est applicable à des conditions affectant la sécurité ou la santé d'un locataire. Le locataire a également la possibilité de louer la retenue. Ces méthodes ne interdisent pas un locateur de tenter une expulsion et exigent des locataires pour documenter les conditions de l'unité locative et tente de chercher réparation auprès d'un propriétaire.

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