Où enregistrer un 1099-S sur les impôts

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Classification: Finances Personnelles| 04-13| étiquette: 1

Où enregistrer un 1099-S sur les impôts

Internal Revenue Service formulaire 1099-S est utilisé pour signaler les transactions immobilières. Le formulaire est fourni au vendeur de la maison à la clôture et comprend les détails des transactions qui aideront à la préparation de déclaration d'impôt sur le revenu des particuliers de la personne. Les personnes qui ont reçu un formulaire 1099-S déclarent leurs impôts sur le revenu personnel annuel sur le formulaire 1040 ou 1040A formulaire. Formulaire 1040-EZ ne sont pas disponibles pour une utilisation lors des transactions immobilières doivent être signalés.

Formulaire d'examen 1099-S

Formulaire d'examen 1099-S a reçu pour la précision. Vérifier la date de la vente, le produit brut, l'adresse de l'immobilier vendu et les informations d'identification du déposant. Le déposant est la personne qui a vendu l'immobilier. Numéro d'identification fiscale fédérale du déposant est le numéro de sécurité sociale de l'individu. Les informations cédant applique à l'acheteur de l'immobilier. Si il ya des erreurs sur le formulaire, contactez immédiatement l'émetteur. Cette information est communiquée à l'IRS.

Calculez le gain sur la vente

Utilisez le formulaire 1099-S pour déterminer le gain sur la vente de l'immobilier qui sera déclaré sur la déclaration d'impôt. Le gain est calculé en soustrayant les produit de la vente par rapport au prix d'achat. Le coût des améliorations sur la propriété peut aussi être soustraite de la vente. Cela réduit votre gain à déclarer. Des améliorations doivent avoir une durée de vie utile d'un an ou plus, comme la toiture, des fenêtres ou des ajouts. Des améliorations qui ne sont pas déduits du prix de vente sont des articles d'entretien régulier comme la peinture, service de pelouse ou de nouvelles poignées de porte. Les frais de vente, y compris les commissions, les frais de publicité, les frais juridiques et les frais d'emprunt payés par le vendeur, sont également soustraits de la vente pour réduire le gain à déclarer.

Enregistrez le gain à l'annexe D et le formulaire 8949

Enregistrez le gain sur la vente de biens immobiliers sur le formulaire 8949, les ventes et autres dispositions d'immobilisations qui seront ensuite reporter sur l'annexe D, les gains et pertes en capital. Tant formulaire 8949 et l'annexe D sont attachés pour former 1040 ou 1040A. Le gain est rapporté soit sur la ligne 1, le gain en capital à court terme, ou à la ligne 3, le gain en capital à long terme sur le formulaire 8949. Si le bien immobilier a été détenu pendant moins d'un an, il ya un gain à court terme; si détenus depuis plus d'un an, il ya un gain à long terme. Dans le cas où il y avait une perte réalisée sur la vente de l'immobilier, la perte doit être reporté sur le formulaire 8949 et l'annexe D. Cependant, la perte ne sont pas déductibles et ne fera pas baisser vos impôts sur le revenu. Enregistrer la perte sur la ligne, il convient de l'annexe D, mais ne comprennent pas dans la totale déclarée dans la colonne F.

Comptabiliser les impôts immobiliers à l'annexe A

Formulaire 1099-S rapporte le montant des taxes foncières payées par ou facturés à l'acheteur au moment de la transaction immobilière dans l'encadré 5. Le montant exact des taxes foncières de déduire à l'annexe A, déductions sur pièces, ne doivent pas inclure tout taxes foncières déclaré à la case 5. Rapport taxes foncières payées au cours de l'année à la ligne 6 de l'annexe A. L'annexe A seront attachés pour former 1040 ou 1040A formulaire.

Déclaration d'impôt Exception

Formulaire 1099-S est pas à être fournies dans le cas où un individu a vendu sa résidence principale et a un gain sur la vente de 250.000 $ ou moins; $ 500,000 ou moins dans le cas des personnes mariées qui déposent une déclaration de revenus commune. Cette exclusion du gain est autorisée en vertu de la section Code de l'IRS 121. En outre, le gain sur la vente n'a pas à être déclarés sur la déclaration de revenus de l'individu. Cependant, il est souhaitable que la vente soit inscrite à l'annexe D avec une note sur la ligne suivante que le gain sur la vente est excludable vertu de l'article 121. IRS Record "Section 121 Exclusion" dans la colonne A de l'annexe D et le gain étant exclu dans la colonne F.

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