Prêts conventionnels Exigences

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Prêts conventionnels Exigences


Un prêt conventionnel est pas garanti ou assuré par le gouvernement fédéral, mais les prêts ont un certain nombre d'avantages. Les prêteurs peuvent être disposés à négocier ou même d'éliminer les frais d'emprunt, ou ils peuvent envisager de garantie pour un prêt hypothécaire autre que l'immeuble d'habitude. Le prêteur peut également proposer d'assurer le prêt ou la fermeture de fonds des coûts pour certaines considérations telles que la hausse des taux d'intérêt des prêts. Cependant, il ya aussi des inconvénients.

Avertissement

Prêts classiques nécessitent souvent des paiements plus importants vers le bas et les taux d'intérêt que la FHA, VA et d'autres prêts du gouvernement, qui assureront le risque du prêteur. Certaines pénalités et clauses, non compris dans les prêts fédéraux, peuvent être inclus dans les prêts classiques en raison de différents règlements hypothécaires par les Etats et les prêteurs.

Théories / spéculation

paquets de prêt peuvent être vendus sur le marché secondaire par les prêteurs à ces opérateurs contrôlés par le gouvernement que Fannie Mae. Ce sont des prêts classiques qui ont aucune garantie du gouvernement ou de l'assurance du gouvernement. Pendant la frénésie du logement des années 2000, beaucoup de ces prêts ont été consentis à des emprunteurs marginaux, et ces prêts ont peut-être aidé à contribuer à une catastrophe financière dans les secteurs de prêt de la maison et de crédit fin de la décennie, en raison de nombreux acheteurs ne pouvaient pas payer les taux plus tard .

Avantages

Malgré la récente crise des prêts hypothécaires provenant de prêts gouvernementaux abordables, prêts conventionnels sont considérés comme des investissements plus sûrs quand ils ont des exigences plus fortes de prêt. Ces exigences centrent sur l'excellent crédit, la stabilité d'emploi et un revenu requis par le ou les demandeurs. Cette vérification fond diminue le risque pour un prêteur.

Identification

Exigences spécifiques pour les prêts conventionnels peuvent inclure un dépôt dans la quantité nécessaire, des copies des déclarations de revenus fédérales et les relevés bancaires, preuve de revenu supplémentaire, les noms et adresses des propriétaires précédents, les noms des associations de propriétaires et des explications pour tout écart d'emploi dans le passé deux ans. Les travailleurs autonomes ont généralement pour montrer les 2 dernières années de déclarations de revenus fédérales ou les déclarations de revenus de partenariat, un formulaire 1099 pour les 2 dernières années, les déclarations de pertes et profits pour les 2 dernières années, les 2 dernières années de déclarations fiscales de l'Etat si applicable et des copies de chèques de paie.

Considérations

Beaucoup de gens d'affaires ne aiment l'idée d'obtenir un prêt conventionnel, car il peut prendre beaucoup de temps regroupant tous les documents nécessaires. Le prêteur peut ne pas permettre de nombreuses options financières pour l'acheteur. Certaines personnes préfèrent les prêteurs privés pour les prêts conventionnels. Les prêteurs privés se concentrent généralement sur la garantie que vous avez pour le prêt plutôt que de crédit ou l'histoire de l'emploi. Un prêt privé est souvent pour quelqu'un qui envisage d'utiliser la propriété pour une entreprise. VA prêts sont généralement mieux pour les anciens combattants parce que les conditions d'agrément sont plus faciles que les exigences de prêts classiques.

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