Processus d'ajouter un nom sur l'acte Maison en Pennsylvanie

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Classification: Finances Personnelles| 08-21| étiquette: 3

Au fil du temps, beaucoup de gens peuvent posséder le même morceau de propriété. Les différents transferts de propriété sont documentés par des actes. Les actions sont déposées auprès du comté département immobilier. Lors d'une recherche de titre, le transfert le plus récent acte est examiné. Le bénéficiaire sur le dernier acte enregistré est considéré comme le détenteur du titre. En Pennsylvanie, le propriétaire a la possibilité d'ajouter une autre personne au titre de la propriété par un acte.

Acte de renonciation

Pour ajouter un nom à un acte de maison en Pennsylvanie, un nouvel acte est préparé. Le propriétaire peut préparer son propre acte ou contacter un service d'avocat ou d'un document à en fournir une. Utilisation d'un avocat est la meilleure voie parce que le procureur assure que l'acte est préparé conformément aux exigences de l'Etat. En Pennsylvanie, les actes doivent contenir les noms légaux des constituants et les bénéficiaires et une description légale complète de la propriété. Souvent, un acte de renonciation est utilisée pour ajouter un autre nom. Cessez actes de réclamation fonctionnent de transmettre la propriété d'un parti à un autre. Cependant, ils offrent aucune garantie au bénéficiaire que le constituant détient un titre libre et clair à la propriété.

Recherche de titre

Avant l'acte est préparé, une recherche de titre devrait être menée pour vérifier le dernier acte déposé au dossier. A titre Abstractor préformes cette tâche. En outre, le propriétaire est en mesure de compléter la recherche lui-même à l'enregistreur de comté du bureau acte, généralement au palais de justice. Assurez-vous que les propriétaires actuels énumérés par le comté sont corrects. Vérifiez l'orthographe des noms ainsi.

Acte Signature

Après les précautions préliminaires sont vérifiées, l'acte est prêt pour la signature. En Pennsylvanie, les constituants doivent signer l'acte en présence d'un notaire public certifié. Le notaire reconnaît alors la signature et des timbres de l'acte de son sceau. Certains actes contiennent une clause concernant les gisements de charbon bitumineux dans les terres en question. Si l'acte contient cette clause, le bénéficiaire doit signer dans la zone appropriée.

Considérations

Après l'acte est signé, il est soumis pour enregistrement à l'enregistreur de comté des actes. Une taxe d'enregistrement est chargé en ce moment. Les frais varient selon le comté en Pennsylvanie. Certains transferts peuvent être soumis à l'impôt foncier de transfert. L'enregistreur des actes, déterminera au moment de l'enregistrement. Cependant, il ya souvent aucun échange d'argent quand un nom est ajouté en tant que propriétaire. L'enregistreur peut également exiger la forme de l'impôt sur le transfert des biens immobiliers à remplir au moment de l'enregistrement.

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