Qu'est-ce que cela signifie quand un acheteur obtient le crédit à la clôture?

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Classification: Finances Personnelles| 06-26| étiquette: 1

Acheter une maison est coûteux. Avoir de l'argent pour l'acompte est seulement une partie du coût. Il ya d'autres charges pendant le processus d'achat et de fermeture. Afin d'aider un acheteur d'acheter une maison, un vendeur peut offrir un crédit au moment de la clôture. On parle aussi de concessions de vendeur ou de contributions, les acheteurs serait sage de les négocier dans le contrat avant sa signature par toutes les parties.

But

Si un vendeur a assez de capitaux propres dans la propriété, mais n'a pas beaucoup d'argent à dépenser au cours du processus de vente, un crédit à la clôture de pièces de rechange au vendeur d'avoir à venir avec l'argent avant qu'il ne soit à la main. Le crédit est soustrait les produits du vendeur à la clôture de la transaction. Il est directement remis à l'acheteur ou détenu en fidéicommis jusqu'à ce que les dispositions du contrat de vente ont été satisfaits.

Frais de clôture

Lorsque vous arrivez à la réunion de règlement de conclure la vente, vous aurez besoin d'assez d'argent pour l'acompte et les frais de clôture, qui peut être de 3 à 6 pour cent du montant de votre prêt et ajouter des milliers de vos dépenses out-of-pocket. Une façon d'alléger le fardeau est de demander au vendeur de vous donner un crédit à la clôture pour certaines ou la totalité des frais engagés. Cela peut être un montant fixe, tels que 5000 $, soit le remboursement du coût réel des dépenses. Parfois, un vendeur accepte de payer seulement les points de remise, les frais d'origination et autres frais de l'emprunt.

Réparations

Pendant le processus d'entiercement, plus que probable devrez inspecter la maison par un entrepreneur agréé ou un autre service. L'inspecteur vérifie les principaux systèmes et d'autres caractéristiques de la maison. Il est possible que l'inspecteur trouver les réparations qui sont nécessaires. Vous pouvez choisir de demander au vendeur de payer les réparations professionnelles, ou vous pourriez préférer pour superviser le travail vous-même. Si vous voulez être en charge de toutes les réparations, vous pouvez demander au vendeur de vous donner un crédit à la clôture afin d'avoir les réparations effectuées.

Autres Crédits

Autres crédits acheteurs peuvent être écrites dans le contrat au moment où il est en cours de négociation. Si le vendeur doit rester dans la maison pendant un certain laps de temps après la conclusion de la vente, puis un crédit pour le montant du loyer sera donné à la fin. En outre, si l'acheteur a demandé pour certains appareils ou des meubles, le vendeur peut convenir à un crédit au lieu d'acheter les articles promis avant la clôture.

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