Qu'est-ce que cela signifie quand un privilège est mis contre un condo?

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Classification: Finances Personnelles| 08-22| étiquette: 0

Un créancier a différentes façons de collecter une dette impayée, y compris la poursuite des actifs du débiteur par les saisies de salaire et de saisies de fonds dans un compte bancaire. Un condo est un atout du propriétaire de condo et de certains créanciers utilisent un privilège sur un condo à recueillir sur la dette en souffrance. Un privilège est une sûreté sur le titre d'une propriété, donc si vous êtes propriétaire d'un condo, il est sage de comprendre comment un privilège peut avoir un impact de vos droits à cette propriété.

Liens

Liens sont initiées pour diverses raisons, y compris un arrêt ordonné par le tribunal contre vous, et sont souvent placés parce que le propriétaire de condo doit de l'argent. Une association de propriétaires sera un privilège sur un condo si le propriétaire de condo n'a pas payé les cotisations HOA requis en vertu de l'accord de l'association de la propriétaire. Ceci est la raison la plus typique pour le placement d'un privilège sur un condo. Certains Etats exigent l'HOA de déposer le privilège avec l'enregistreur des actes. Dans d'autres Etats, un privilège est automatiquement évaluée une fois que le propriétaire de condo devient contrevenante sur les cotisations HOA.

Importance

Une fois un HOA place un privilège contre le condo, le condo ne peut être vendu jusqu'à ce que le privilège soit payé. En outre, si le privilège est pas payée, l'HOA a le droit de chercher à exclure sur la propriété. Une éviction signifie que vous ne serez plus le propriétaire de l'appartement. Certains États exigent des saisies judiciaires, ce qui signifie l'éviction exige une audience devant le juge et le juge doit rendre une ordonnance de la cour pour permettre à la forclusion. D'autres Etats sont non judiciaire, ce qui signifie l'HOA ne pas avoir à obtenir une ordonnance d'un tribunal avant de lancer forclusion contre la propriété.

Considérations

Un prêt hypothécaire ou de la taxe privilège sur le condo est supérieur au privilège placé par l'association de condo. Sauf ceux qui sont payés, cela empêchera l'HOA de la vente du condo, mais l'HOA sera en mesure de louer l'appartement à quelqu'un d'autre à leur valeur de marché. En outre, une forclusion HOA signifie l'HOA prend possession de la propriété du propriétaire du condo, mais il ne supprime pas la responsabilité du propriétaire de l'hypothèque associée à la propriété, le cas échéant.

Solutions

Selon la Federal Trade Commission, si un débiteur connaît des difficultés financières, il est préférable de contacter directement le créancier et l'informer de votre situation. Si le privilège est le résultat des cotisations HOA délinquants, certains HOA va accepter les modalités de paiement pour le montant en souffrance. Une fois les cotisations sont à jour, le privilège sera retiré. Si le privilège est d'un jugement ou autre créancier, en parlant avec le créancier peut vous aider à travailler sur un arrangement pour obtenir la dette payé et le privilège publié. Ceci est particulièrement important si votre objectif est de vendre la propriété à l'avenir.

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