Qu'est-ce-t-Key argent Mean dans un bail commercial?

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Qu'est-ce-t-Key argent Mean dans un bail commercial?


Le terme «key money» est controversée. Dans un cadre résidentiel, il est parfois appliqué à un paiement illégal que le locateur peut exiger d'un locataire avant qu'il ne soit autorisé à se déplacer dans une propriété. Un bail commercial peut légalement contenir une clause stipulant un paiement de l'argent clé, mais il ya souvent des restrictions et les locataires potentiels devrait se méfier.

Argent Key

Habituellement, le loyer pour un local commercial couvre les quatre murs et rien d'autre. Dans le cas d'une propriété où il ya infrastructures existantes telles que les meubles encastrés, spécialité plomberie ou d'électricité, le propriétaire pourrait raisonnablement demander un paiement ponctuel qui couvre les équipements supplémentaires. Ceci est communément appelé l'argent clé. Dans un marché de l'immobilier à chaud, certains propriétaires peuvent également charger l'argent touche aussi une prime pour vous d'obtenir le bail.

Dépôt De Sécurité

Key argent est considéré comme distinct d'un dépôt de garantie. Ce dernier est une somme remboursable de tenue en cas de dommages à la propriété, qui devrait être restituée à la fin du bail, en fournissant la propriété est cédé dans la réparation raisonnable. De l'argent clé est entendu pour couvrir un service particulier et est généralement non remboursable.

Bail article

Si vous êtes invité pour l'argent clé lors de la location des locaux commerciaux assurez-vous que cette partie de la transaction est bien documenté dans le bail. Il devrait y avoir une clause qui décrit exactement ce que les services sont couverts par l'argent du clavier, et combien vous allez payer.

Exigences Légales

Les baux commerciaux sont régis par la loi de l'État, de sorte que vous devriez vérifier les statuts de votre propre état sur ce que votre propriétaire peut légalement facturer, et comment les frais d'argent clés seront traitées. Dans certains Etats, il est illégal de demander de l'argent clé sans un service étant précisé, et il est généralement illégal de demander de l'argent clé si elle est pas documentée dans le bail.

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