Que faire si une Colocation ne paie pas louer?

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Classification: Finances Personnelles| 08-24| étiquette: 36

Un colocataire qui saute sur le loyer ou ne parvient pas à payer à temps peut faire des ravages sur vos finances et mode de vie. Vous pouvez choisir de continuer à vivre avec un colocataire qui ne paie pas de loyer ou avoir son déménager. Que ce soit sage de travailler dehors ou la sortir dépend de l'accord de bail actuel et de votre situation financière. Vous pourriez avoir à poursuivre un colocataire pour récupérer d'autres dépenses de logement impayées.

Vous ne pouvez pas expulser une co-locataire

Une colocation sur un contrat de location écrit avec le locateur est une co-locataire. Seul un propriétaire peut retirer un co-locataire sur une location de mois en mois ou contrat de location à long terme. Co-locataires partagent les droits et les responsabilités juridiques communes pour l'unité, y compris la possession des locaux et des loyers. Chaque co-locataire est responsable pour le montant intégral du loyer, même si le paiement des parts inégales. La responsabilité conjointe et des droits dans un contrat de bail co-locataire, vous empêchent de coups de pied sur un co-locataire non payants.

Locateur peut expulser tous les locataires Lors d'une Colocation ne paie pas

Votre propriétaire est pas lié par votre arrangement de colocation indépendant. Il peut faire respecter la convention de bail contre tous les co-locataires et vous et votre colocataire expulser pour avoir omis de couvrir le loyer de l'ensemble de l'unité. Les propriétaires doivent suivre les lois d'expulsion de l'Etat, qui nécessitent l'avis d'expulsion proprement dite, un jugement du tribunal d'expulser et de la permission du tribunal pour enlever de force résidents qui ne quittent pas. Vous pouvez personnellement pas légalement expulser ou de forcer un colocataire pour ne pas payer de loyer.

Co-locataires responsables de loyer impayé de sous-locataire

Si un colocataire co-locataire loue son utilisation de l'appareil à un tiers, il est connu comme un _subtenant_ ou _sublet_ arrangement. Le sous-locataire est pas sur un contrat de location écrit avec un propriétaire, à moins que le propriétaire autorise la résidence et l'ajoute au contrat. Le co-locataire agit essentiellement comme propriétaire au locataire. Colocataires sur le contrat de location propriétaire-locataire doivent finalement payer le loyer. Si le colocataire non payants est un sous-locataire pas sur le bail, le ** co-locataire est financièrement responsable des paiements manqués. **

Les accords oraux fournissons également Protections

Un contrat de location ne doit pas être écrit. Un colocataire par voie de sous-location ou entente verbale a des droits, aussi. Vous devez lui donner un avis de déménagement si elle ne paie pas de loyer. Vous ne pouvez pas expulser, lock-out ou de retirer de force une colocataire qui a un accord oral. Le propriétaire ne sera probablement pas distinguer un résident qui est sous-location ou vivre dans l'unité en vertu d'un accord oral avec ses locataires, soit. Toutefois, le locateur peut appliquer son accord de location contre vous et le co-locataire qui sous-loués ou mis à l'accord oral, puisque vous êtes lié par un bail écrit.

Couvrant le loyer d'un colocataire pour éviter l'expulsion

Vous faites face à l'expulsion si un colocataire ne parvient pas à payer le loyer et que vous ne couvre pas la partie impayée. Devriez-vous payer sa part, assurer le remboursement par la rédaction d'un billet à ordre et le calendrier de paiement. Documenter également d'autres factures du ménage non rémunérés pour lequel elle est responsable. Une preuve écrite des dettes de votre colocataire et son accord pour les rembourser est très pratique si vous décidez de la poursuivre en justice.

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