Que faites-vous après avoir obtenu votre licence de l'immobilier?

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Que faites-vous après avoir obtenu votre licence de l'immobilier?


Chaque Etat a son propre département de l'immobilier, qui délivre des licences de l'immobilier pour les agents de vente et les courtiers et réglemente l'industrie. Bien que les lois de l'immobilier varient d'un État à État, le processus d'obtention d'un permis d'agent immobilier est similaire dans tout le pays. Après avoir pris et en passant les cours de l'État approuvé nécessaires, en passant les tests provinciaux et fédéraux et de soumettre à une vérification des antécédents, de nombreux nouveaux licenciés se demandent quoi faire ensuite.

Courtier désigné

Votre nouveau permis d'agent immobilier ne devient pas actif jusqu'à ce que vous l'accrocher avec un courtier désigné. Alors que la recherche d'un courtier est similaire à la recherche d'un emploi, le titulaire également des interviews du courtier dans une certaine mesure. Le choix du courtier peut être un choix de carrière essentiel. Les taux de commission varient de courtage courtage. Si le titulaire d'une vente, elle partage habituellement la commission avec le courtier. Selon la maison de courtage et l'expérience de l'exploitant et de la production, le montant du pourcentage pourrait fluctuer. Découvrez si le courtier offre de la formation, les services professionnels qu'il fournit et les frais que vous êtes tenus de payer. Vous pourriez avoir besoin de louer un espace de bureau du courtier ou de payer pour des services spécifiques, tels que la connexion Internet ou par téléphone.

Classes spéciales

Certains Etats peuvent exiger du titulaire de prendre un ou plusieurs cours supplémentaires après avoir terminé licensing.In certains Etats, le nouveau titulaire doit suivre un cours d'une journée sur l'aide d'un contrat de vente actuel. Vous pouvez également être amené à prendre des cours de formation continue pour maintenir votre licence. Vérifier avec votre état département immobilier de déterminer ce qui, le cas échéant, des cours supplémentaires sont nécessaires avant de pratiquer l'immobilier et des informations sur la formation continue.

Shopping

Même si le titulaire de l'immobilier fonctionne sous un courtier, à moins qu'il est un salarié, il est considéré comme indépendant par l'Internal Revenue Service. Comme avec tous les individus indépendants, il ya certains achats d'affaires à faire. L'agent immobilier doit cartes de visite, les enseignes immobilières et les boîtes de verrouillage. Consultez avec le courtier avant de faire ces achats, comme le courtier peut fournir ces éléments, et le courtier doit approuver tous les articles affichant de la publicité.

Formation

Maisons de courtage immobilier varient. Certains offrent formation et la supervision, tandis que d'autres offrent l'agent un minimum de supervision et aucune formation. Certains courtiers ne permettent pas aux agents de travailler avec les clients qu'après l'agent suit un cours de formation à l'interne. Si vous travaillez avec un courtier qui ne fournit pas de formation, il est de la responsabilité de la nouvelle titulaire de rechercher des cours et de la formation pour l'aider dans la gestion de son entreprise. Reportez-vous à l'association d'agent immobilier local et du Département d'État de l'immobilier pour obtenir des informations sur l'éducation de l'immobilier supplémentaire.

Association Realtor

Une des premières choses que beaucoup de nouveaux agents immobiliers faire est d'adhérer à l'association d'agent immobilier local. La National Association of Realtors, établie en 1908, est une association professionnelle pour ceux dans le secteur de l'immobilier. Realtors sont membres de l'association. Bien que titulaire d'une licence de l'immobilier n'a pas à être un membre, le courtier du titulaire peut exiger l'agent à se joindre. Lorsque vous rejoignez l'association agent immobilier local, cela vous donne l'adhésion aux associations régionales et nationales. Cela implique de payer un droit d'adhésion, en prêtant serment de suivre le code de Realtor de l'éthique, et de prendre les cours requis par les associations de l'État, locales ou fédérales.

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