Que font les banques Regardez lors de l'approbation de prêts d'accueil?

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Classification: Finances Personnelles| 08-04| étiquette: 0

Un prêteur passe par une matrice complexe au moment de décider si oui ou non vous approuver un prêt hypothécaire. Il faut regarder à travers de nombreux morceaux de données financières pour juger si vous êtes solvable. Bien que vous pouvez toujours obtenir un prêt hypothécaire si certaines des pièces sont un peu faible, vous avez besoin d'avoir tous les morceaux présents.

Score de crédit

Votre pointage de crédit indique un prêteur comment vous êtes responsable sur la gestion de votre argent. Le plus votre score, meilleur est le taux d'intérêt que vous aurez sur votre prêt hypothécaire. Typiquement, un score supérieur à 720 vous qualifier pour les meilleurs tarifs. Si votre pointage de crédit est inférieur à 600, vous êtes dans la catégorie «subprime» et il peut être plus difficile pour vous d'obtenir un prêt hypothécaire - si vous le faites, vous aurez à payer des taux d'intérêt plus élevés. Bankrate.com affirme que 500 ou 520 est le score le plus bas que vous pouvez avoir et encore se qualifier pour une hypothèque.

Acompte

Le montant de votre acompte montre le prêteur combien vous êtes capable de mettre dans la maison. Vingt pour cent de la valeur de la maison vous mettra sur un pied solide, mais il est possible d'obtenir un prêt avec moins que cela; cependant, dans ce cas, vous aurez probablement à payer pour l'assurance hypothécaire privée.

Capacité de payer

Votre revenu et le montant de la dette que vous êtes en train de rembourser affectent votre capacité à obtenir un prêt. Très probablement, le prêteur voudra le coût de votre prêt hypothécaire - y compris les taxes et les assurances - avec vos paiements de la dette à moins de 30 pour cent de votre revenu.

Histoire d'emploi

Une histoire de l'emploi solide montre le prêteur que vous êtes responsable. Il peut vous aider quand vous avez un faible pointage de crédit en raison de l'absence d'antécédents. Les prêteurs seront probablement demander au moins la valeur de talons de paie d'un mois. Si vous êtes travailleur autonome, être prêt à prouver votre revenu revenir deux ans.

Accueil d'évaluation

Le prêteur est investit dans votre maison ainsi et veut faire en sorte que ça vaut ce que sa vous prêter. La maison a besoin d'évaluer au moins le montant de votre prêt hypothécaire et le paiement vers le bas.

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