Quel est l'avantage d'une vente à découvert pour un acheteur?

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Classification: Finances Personnelles| 07-31| étiquette: 1

Quel est l'avantage d'une vente à découvert pour un acheteur?


Les ventes à découvert sont considérés comme des ventes de détresse pour une raison. Comme les ventes aux enchères d'éviction, ils résultent de difficultés financières du propriétaire. Recherche, de négociation et de diligence peuvent faire une vente à découvert une bonne affaire pour l'acheteur qui est prêt à attendre. Les ventes à découvert ont tendance à prendre plus de temps que les ventes de maisons traditionnelles, car elles nécessitent l'approbation du prêteur hypothécaire du vendeur. Le prêteur analyse des difficultés financières du vendeur et décide d'autoriser ou non la maison à vendre pour moins que le solde du prêt hypothécaire en raison.

Quand tout tombe en place

La hausse des valeurs des maisons poussent les prix de vente à découvert à la hausse, en leur apportant plus en ligne avec les ventes, non-traditionnelle détresse. Si vous trouvez une vente à découvert qui est dans votre gamme de prix lorsque l'inventaire est faible, et le prêteur est disposé à travailler avec votre offre, vous êtes dans une position favorable par rapport à de nombreux acheteurs shopping pour une maison dans le même temps.

Les vendeurs doivent communiquer certains faits

Les ventes à découvert peuvent être plus facile à inspecter que les maisons d'enchères et les propriétés immobilières appartenant. Une maison de forclusion détenu par un prêteur ou un syndic est vacant, les systèmes peuvent être en dormance et le véritable état de la maison est généralement douteuse. Certains prêteurs ne vous permettent pas d'inspecter la maison avant de placer une offre. Propriétaires mécontents ont été connus pour piller des maisons saisies, les dépouillant de tuyaux et autres éléments précieux lors du déplacement.

Propriétaires de maisons de ventes courts peuvent occuper la propriété au moment de la vente et sont responsables du maintien de la maison tout au long du processus de vente à découvert. Les vendeurs peuvent fournir des connaissances de première main sur l'état de la maison, contrairement à un prêteur. Comme avec une vente de maison traditionnelle, de vente à découvert vendeurs sont tenus de divulguer les défauts connus aux acheteurs.

Vendeurs peut être disposé à effectuer des réparations

Les acheteurs doivent toujours inspecter une maison avant d'acheter. Bien qu'un vendeur peut communiquer certains faits au sujet de l'état d'un court de vente d'habitation, il pourrait ne pas savoir chaque petite chose qui ne va pas avec le lieu. Vous avez une meilleure chance de repérer les problèmes existants ou potentiels si vous avez inspecter la maison par des professionnels. Selon la situation du vendeur, il peut être plus disposés que d'un prêteur pour effectuer des réparations. En outre, comme la maison reste occupé pendant la période de négociation à court vente, de nouveaux défauts peuvent venir à la lumière, comme des fuites ou des problèmes électriques, que vous pourriez ne pas avoir remarqué si la maison étaient vacants.

Les bonnes choses viennent à ceux qui attendent

Que les ventes à découvert abondent ou viennent à la pelle lorsque vous magasinez, vous pouvez marquer une maison à un prix équitable, ou même réduite, si vous êtes prêt à voir le processus à travers. Si il ya une pénurie de maisons à vendre et vous tombez sur une vente à découvert qui répond à vos besoins, vous pouvez faire face à moins de concurrence pour elle. D'autres acheteurs peuvent être rebutés par la perspective d'une longue haleine processus d'approbation. Si vous êtes prêt à franchir les obstacles que les ventes à découvert peuvent présenter et avoir un calendrier flexible pour acheter une maison, une vente à découvert peut être une bonne option.

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