Quelle est la définition de la vente à découvert forclusion?

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Classification: Finances Personnelles| 12-30| étiquette: 0

Si vous êtes confronté à la menace d'une éviction qui pourrait ruiner votre pointage de crédit et vous laisse avec aucun endroit pour vivre, une vente à découvert peut être une bonne option. Mais qu'est-ce qu'une vente à découvert?

Définition d'une vente à découvert

Une vente à découvert se produit quand un tiers accepte d'acheter une propriété pour ce qui est dû sur le prêt hypothécaire. L'accord doit être approuvé par l'institution prêteuse.

Avantages de l'acheteur

Court-vente les acheteurs sont en mesure d'acheter la propriété pour moins que sa valeur de marché. Les acheteurs sont souvent des investisseurs, qui se tournent autour et vendent la propriété pour un profit ou l'utilisent comme une source de revenus locatifs.

Avantages du vendeur

Les propriétaires bénéficient par échapper à la menace de la forclusion avec seulement un minimum de dommages à leur pointage de crédit. Ils ont également ne disposent généralement pas à craindre un jugement de carence, comme ils le feraient si le prix de vente aux enchères étaient plus bas que le solde du prêt hypothécaire.

Avantages prêteur

Les prêteurs ne sont pas toujours en mesure de vendre des propriétés aux enchères, et ils doivent les mettre sur le marché pour récupérer leurs pertes. La vente à découvert leur permet de renoncer à ces étapes et revenir au moins une partie de ce qui leur est dû.

Délai

Une vente à découvert est généralement effectué lorsque la propriété est en pré-forclusion, qui commence lorsque le propriétaire, le public et / ou les tribunaux sont informés de l'intention de le prêteur à exclure. La longueur de temps entre le pré-forclusion et de la forclusion diffère d'un État à État.

Inconvénients

Alors que la vente à découvert peut sembler avoir de nombreux avantages pour toutes les parties concernées, il ya quelques inconvénients ainsi. L'achèvement du processus, il va falloir beaucoup de paperasse, et les banques peut être lent à répondre aux offres, laissant le propriétaire et l'acheteur potentiel dans un état de limbes.
Certains propriétaires peuvent également être tenus de payer des impôts sur tout montant de l'hypothèque qui est pardonné par le prêteur en vertu de l'accord.

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