Quelle est la période d'option sur un contrat immobilier?

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Classification: Finances Personnelles| 08-12| étiquette: 0

Texas et, moins fréquemment, d'autres Etats, permettre une période d'option de vente au cours de laquelle un acheteur peut annuler une vente pour une raison quelconque sans risquer son dépôt sérieux. Ce type de période d'option est similaire aux périodes les plus typiques d'urgence qui permettent aux acheteurs d'élire certaines conditions dans lesquelles ils peuvent annuler, y compris les résultats de l'inspection insatisfaisants. L'autre type de période d'option commune dans l'immobilier est la période de location-achat, ce qui donne un temps de locataire de décider si elle veut acheter la maison à la fin du bail.

Comment la vente option fonctionne

Dans une option de vente, lorsque l'acheteur prépare le contrat de vente, elle choisit une clause créant une période d'option qui dure une période de temps spécifique. Une semaine est commun. Si, au cours de cette période déterminée, elle décide de se retirer de la vente, elle peut le faire sans conséquence. Elle reçoit en retour des dépôts qu'elle a fait et est sous aucune autre obligation.

Vente Frais d'Option

L'acheteur paie le vendeur une indemnité d'option pour le privilège d'élire la période d'option. Le tarif est négociable et non remboursable, même si l'acheteur choisit de procéder à la vente. Contrairement arrhes, qui sont détenus dans un compte d'entiercement spécial et appliquées à l'acompte de l'acheteur, les frais de l'option va directement au vendeur. Le vendeur peut l'utiliser comme bon lui semble, si oui ou non la vente. Il ne concerne pas le droit à l'acompte.

Comment l'option de bail-achat Works

Dans un bail avec option d'achat, l'acheteur commence comme un locataire avec un bail qui dure habituellement un à trois ans. Le bail comprend une option qui lui donne le droit d'acheter la maison à la fin de la durée du bail, au prix que le propriétaire et le locataire ont négocié. La période d'option se termine sur une date à laquelle le bail précise. Le locataire doit décider si oui ou non elle va acheter la maison à cette date. Si elle choisit d'acheter la maison, le propriétaire doit accepter de vendre à elle pour le prix convenu.

Tarif de location de Option

Le locataire verse au propriétaire un droit d'option pour le privilège d'avoir la possibilité d'acheter la maison. Le locataire et le propriétaire négocient le montant. Bien que le propriétaire ne se applique généralement pas les frais de l'option de versement du locataire si elle décide d'acheter, le frais de l'option peut demander vers l'acompte si le locateur et le locataire conviennent. Le propriétaire conserve les frais si le locataire choisit de ne pas acheter ou est incapable d'acheter la maison.

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