Quelles sont les exigences légales pour Basement Appartements à Chicago?

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Classification: Finances Personnelles| 09-29| étiquette: 0

Quelles sont les exigences légales pour Basement Appartements à Chicago?


Un sous-sol de l'appartement qui répond aux normes de permis de ville et construction peuvent ajouter de la valeur ainsi que l'espace de vie à un établissement à Chicago. Les codes du bâtiment de Chicago et les exigences de zonage empêchent les propriétaires de l'amélioration illégalement une structure et la création danger la sécurité des résidents. Propriétaires de sous-sols d'habitation illégales risquent citations de la ville. Quand un propriétaire néglige de répondre aux exigences légales pour un appartement en sous-sol, un locataire peut aussi casser le contrat de location.

Repérer sol Appartements illégaux

Un propriétaire a besoin d'un «certificat de conformité de zonage», ce qui autorise une conversion de sous-sol. Il certifie le nombre de logements autorisés sur la propriété et la légalité d'un sous-sol rénové. Par exemple, dit le sous-sol d'un bâtiment "deux-plat" qui a deux appartements du rez ci-dessus est converti en un troisième appartement. Son certificat indique que la propriété est zoné pour deux unités seulement, ce qui signifie le sous-sol est pas approuvé pour utilisation en tant que résidence. Le sous-sol a été, par conséquent, complété sans l'autorisation de la ville - il est illégal.

Mouillage illégales plans de construction

A Chicago appartement sous-sol peut s'étendre à toute profondeur en dessous de la note de plancher aussi longtemps que l'espace a une protection suffisante contre les fuites. Les planchers et les murs doivent être imperméable à la pénétration de l'eau de surface et l'eau souterraine. appartements en sous-sol doivent avoir une hauteur de plafond minimum de 7 pieds et demi.

Planification d'une sortie

Un appartement du sous-sol doit avoir sa propre entrée et de sortie. La sortie doit être accessible sans passer par une chambre à coucher, salle de bains ou des toilettes. Les sous-sols de moins de 800 pieds carrés dans un immeuble à logements multiples unité besoin d'une seule sortie. Les issues doivent empêcher l'entrée de rongeurs, de la pluie et de la surface d'entrée de drainage de l'eau, et toutes les portes extérieures et fenêtres doivent être bien ajustés et n'a pas de fissures.

Vaincre le froid

appartements en sous-sol doivent avoir un chauffage adéquat et d'eau chaude. Salons, salle à manger et dormir zones doivent recevoir de la lumière naturelle, par conséquent, un appartement en sous-sol a besoin d'au moins une fenêtre. L'appartement peut utiliser une ventilation naturelle ou mécanique. Chaque chambre doit avoir une superficie minimale fenêtre vitrée de pas moins de 8 pour cent de la surface de plancher de la salle.

En bas de la sécurité

Bon nombre des règles applicables aux résidences régulières appliquent également aux appartements en sous-sol. Par exemple, la ville établit des normes pour les systèmes électriques et de plomberie pour prévenir les incendies et les inondations. Les sous-sols des appartements doivent également être équipés de détecteurs de fumée et détecteurs de monoxyde de carbone dont ils ont besoin si le système de chauffage fonctionnent au combustible fossile.

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