Quels sont les États obligerait les demandeurs de possession adverse à payer les taxes foncières?

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Classification: Finances Personnelles| 06-20| étiquette: 0

Usucapion est une doctrine juridique qui permet à un non-propriétaire de prendre possession d'un morceau de propriété. Si le possesseur défavorable - connu officieusement comme "squatters" - utilisations et se soucie de la terre d'une manière de propriétaire comme pour assez longtemps, il peut réclamer la terre comme la sienne. Cette «prendre soin de» la terre inclut parfois le paiement des impôts sur elle. Ceux qui ont des questions au sujet de la prescription acquisitive d'une pièce spécifique de la propriété devrait demander de l'aide juridique local.

Exigences Générales

Chaque État a ses propres exigences spécifiques de posséder défavorablement un morceau de propriété. Toutefois, certains éléments généraux sont communs. Le possesseur défavorable doit généralement utiliser la propriété en continu pendant une période de temps décrite par la loi défavorable possession de l'Etat, doit utiliser la terre d'une manière "ouverte et notoire" - sens, assez évident pour d'autres - sans l'autorisation de propriétaire, et doit soit l'utilisateur exclusif de la propriété, ou de travailler de concert avec les autres parties pour gagner possession adverse. Dans certains Etats, la loi exige également que le possesseur défavorable fait croire qu'il est le propriétaire légitime du bien.

Paiements d'impôts fonciers

Les codes de plusieurs États exigent le possesseur défavorable à payer des impôts sur la propriété dans le cadre de sa possession. Toutefois, ces États diffèrent souvent dans le nombre d'années de paiement de l'impôt dont ils ont besoin. Unis avec les exigences de l'impôt foncier simples comprennent Alabama (10 ans de paiements), Arkansas (sept ans), la Californie (cinq ans), Colorado (sept ans), la Floride (sept ans), Idaho (cinq ans), Indiana (10 ans) , Mississippi (deux ans), Montana (cinq ans), Nevada (cinq ans), Nouveau-Mexique (10 ans), le Dakota du Nord (10 ans), Tennessee (20 ans) Utah (sept ans), Texas (10 ans) et Washington (sept ans.)

Règles complexes

Certains états ont des exigences de l'impôt foncier plus complexes. Par exemple, l'Arizona exige des versements d'impôt pour les cinq années spécifiques: les cinq années consécutives avant le possesseur apporte costume pour gagner le titre. Maine ne nécessite que des paiements d'impôt sur les terres qui ne sont pas cultivées ou améliorées dans les régions non constituées en société.

Autres considérations

Dans certains États, même si les impôts fonciers ne sont pas tenus, payer eux peut créer d'autres avantages pour le possesseur défavorable. En Alaska, le paiement des taxes foncières peut contribuer à la preuve de sa possession de la propriété du possesseur défavorable. Dans plusieurs Etats, le paiement des taxes combinées à l'amélioration ou à la culture de la propriété peut suffire à montrer «occupation» de la propriété.

Possession Revendication

Si un possesseur défavorable croit qu'il a satisfait à toutes les exigences de possession défavorables pour un morceau de propriété, il peut aller à l'enregistreur de comté et de tenter de déposer auprès de l'enregistreur du comté. Une fois qu'il le fait, il incombe au propriétaire original de contester la demande de la possesseur défavorable au titre.

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