Quels types de prêt hypothécaire modifications sont-ils?

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Classification: Finances Personnelles| 02-06| étiquette: 0

les modifications de prêts hypothécaires aident les propriétaires à rester dans leurs maisons par la restructuration des prêts hypothécaires existants pour réduire les paiements mensuels. Bien que les prêts de modification des prêts hypothécaires sont précieux pour les emprunteurs, les prêteurs bénéficient eux aussi. La forclusion est un processus coûteux et les prêteurs peut perdre de l'argent sur les maisons dont la valeur marchande a diminué en dessous de la valeur du prêt.

Plusieurs types de modifications de prêts hypothécaires sont disponibles. Vérifiez auprès de votre prêteur ou le prestataire de service afin de déterminer quelles options sont disponibles pour vous.

Capitalisation des arriérés

Si vous avez manqué un paiement hypothécaire, vous êtes considéré comme étant en retard ou en souffrance. Quand un prêt hypothécaire est modifié, les prêteurs peuvent capitaliser ces arriérés en les roulant dans le capital de votre prêt. Ce processus vous fait actuel sur vos paiements de prêt, et non plus à terme échu ou en souffrance. Capitalisation des arriérés arrête appels de collectionneurs de paiement et est une bonne solution de modification de l'hypothèque si vos problèmes de paiement sont temporaires et vous serez en mesure de commencer à faire votre paiement mensuel régulier de nouveau immédiatement.

Réduction du taux de

Les prêteurs peuvent également accorder une modification de prêt hypothécaire en réduisant le taux d'intérêt sur votre prêt. Selon un article de Mars 2009 dans le Los Angeles Times, les modifications de taux d'intérêt peuvent être à court terme ou pour la durée de votre hypothèque. Un court-terme de réduction du taux d'intérêt réduit vos paiements mensuels pour une période de temps limitée. Une fois la période de réduction du taux a expiré, votre taux d'intérêt reviendra au taux d'origine dans votre contrat de prêt hypothécaire. L'idée est que la baisse des paiements vous permettra de garder votre maison, revenir sur vos pieds financièrement, et de commencer à payer vos versements hypothécaires réguliers lorsque la réduction du taux termine.

Une réduction des taux d'intérêt qui dure pour la vie de votre prêt hypothécaire permettra de réduire vos paiements jusqu'à ce que le prêt hypothécaire est remboursé en totalité. Cette option est généralement ouvert uniquement aux personnes dont les capacités de paiement ne devraient pas revenir à pleine capacité dans l'avenir.

Term Extension

Une prolongation de la durée diminue vos paiements en vous donnant plus de temps pour rembourser votre prêt hypothécaire. Par exemple, si vous devez actuellement 100.000 $ et ont 15 années restant sur votre prêt hypothécaire, une prolongation de la durée vous permettra de rembourser les $ 100,000 de plus de 20 ou 30 ans. Vous paierez plus d'intérêt sur la durée de votre prêt en vertu de ce type de modification de l'hypothèque, mais le montant de votre paiement mensuel sera plus facile à gérer, vous permettant de rester dans votre maison.

Tolérance principal

Le site d'accueil Faire abordable définit l'abstention principale que le déplacement d'une partie du capital de votre prêt à la fin de votre contrat de prêt hypothécaire. Votre nouveau paiement sera inférieure et sur la base du montant du prêt hypothécaire moins le montant de la patience principale. Un avantage supplémentaire est que la quantité d'abstention principale n'a pas d'intérêt sur la durée du prêt, mais ce sera en raison lorsque vous payez ou refinancer votre prêt.

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