Rupture de contrat et Specific Performance

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Classification: Finances Personnelles| 09-15| étiquette: 0

Les personnes impliquées dans un accord juridique doit respecter les termes de cet accord. Les circonstances peuvent survenir - qu'elles soient intentionnelles ou non - qui invite une partie à rompre sa promesse. Si vous avez un contrat avec quelqu'un, vous pourriez être en mesure de demander certains remèdes, y compris la performance spécifique.

Contrats

Un contrat juridique nécessite trois choses: l'offre, l'acceptation et considération. Considération se réfère aux parties qui échangent quelque chose de valeur pour sceller l'affaire. Dans les transactions immobilières, l'acheteur verse de l'argent pour la propriété et en retour, reçoit le titre de propriété du vendeur. Contrats immobiliers doivent être par écrit. Cette règle ne vaut pas pour tout autre type de contrat, mais il est généralement une bonne idée de réduire les termes de l'accord à la forme écrite. Un contrat écrit aide à résoudre les différends si elles se présentent.

Violer

Rupture de contrat se produit lorsque l'une des parties ne remplit pas ses obligations en vertu du contrat. Une violation peut varier en fonction de sa gravité. Par exemple, si une personne devait effectuer des travaux sur un mardi, mais il a fait un mercredi, un manquement technique du contrat a eu lieu. Vous n'êtes pas obligé de poursuivre la partie en défaut, immédiatement après une violation, mais techniquement, vous pourriez. Si l'infraction est suffisamment importante pour une partie de souffrir des dommages, poursuivre pour rupture de contrat pourrait vous aider à récupérer tout dommages que vous avez subis.

Performance Spécifique

Les tribunaux peuvent façonner diverses formes d'assistance pour rupture de contrat. La performance est une réparation équitable. Les recours en equity se posent lorsque l'équité l'exige, selon Nolo, un site Web d'information juridique. Grâce à la performance spécifique, le tribunal ordonne une partie à faire quelque chose en vertu du contrat. Il est généralement disponible lorsque les dommages monétaires ne paieront pas de manière adéquate pour le préjudice subi et dans les cas impliquant des propriétés spécifiques, telles que la terre. Par exemple, si vous avez contracté avec un vendeur pour acheter une maison spécifique pour un prix spécifique, et le vendeur de violations ultérieures de ce contrat, la performance spécifique peut exiger du vendeur d'exercer ses fonctions en vertu du contrat - à savoir, de vendre la maison spécifique à vous pour le prix convenu.

Autres Issues

La performance spécifique a qu'un seul remède disponible pour une rupture de contrat. Il peut ne pas être le remède le plus approprié, cependant. Autres remèdes, comme un jugement de l'argent ou la réforme du contrat, peut être plus adapté à la performance spécifique, mais cette décision dépend en dernier ressort sur les faits et circonstances spécifiques. Parce que la violation de poursuites contrat comporte procédures et des analyses juridiques, vous devriez demander l'aide d'un avocat avant de continuer.

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